股、房雙市亂了套！急凍非經濟型因素變了？網曝：「它」比軍演還強大

好房網News記者黃暐迪／綜合報導 14日中國大陸軍演對台經濟出現影響？翻出當天台股數據變化，加權指數最低下跌102點、新台幣兌美元一度貶破32.2元，後來國家隊進場救援，終場台股上漲73點收22975點。 面對兩岸民眾對軍演憂慮疑似出現麻木感，中國大陸國台辦發言人陳斌華回應，當天台股震蕩下跌，引起投資者的緊張憂慮，也引發台灣社會各界關注討論，這是事實。股市分析師李永年認為，當天台股是處於一個比較弱勢震盪整理的格局，市場觀望氣氛比較濃厚。 專家認為，以前讓房價急跌的非經濟型因素似乎變了。示意圖／好房網News記者黃暐迪攝影 今、昔軍演衝擊房市？ 馨傳不動產智庫執行長何世昌則指出，中國大陸軍演行動宛如「對岸來幫忙央行打房」，記得1995、1996年的「海峽導彈危機」時，對岸在台灣頭尾兩處海域進行導彈試射演習。何世昌回想，當時已然風聲鶴唳，不僅有錢人搶著賣房子、離開台灣，連職棒、職籃的外籍球員也倉促逃離，甚至有的洋將是不告而別。 何世昌表示，當年因為不少人急著低價拋售手上資產，反而吸引大量自住客湧現低接，買賣移轉棟數分別飆升至49萬1884、50萬8748棟，成交量創下了新高峰。 如今軍演對於房市上的影響似乎出現改變？何世昌不禁反問，以前讓房價急跌的非經濟型因素，例如中國大陸鎖台軍演、SARS、大地震、台灣外交困境，但現在好像蚊子叮牛角，沒什麼感覺。到底還有什麼突發性、非經濟因素可以嚇到台灣人，並讓房價「急跌」？ 話題引發網友討論，有人提到「房貸利息10％」，何世昌認為此舉會造成台灣超額儲蓄爆炸多。也有網友假設「美國撤僑就會開始恐慌了」、「美國宣布終止台灣關係法」，讓何世昌直呼沒想到！甚至有民眾提及「央行比軍演還強大」。 央行打炒房　專家估房價走勢 針對央行打炒房政策對房市影響，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，如果明年持續量縮，且每月移轉棟數跌破2萬棟，價格可能會修正。顏炳立進一步說明，若蛋黃沒跌、蛋白將跌10％；若蛋黃跌5％、蛋白將跌15～20％。 顏炳立直言「房市好日子結束了」，但買方心裡要有認知，賣方是不可能賠錢賣房子；要跌破他的成交價來賣，還有在等斷頭、等房價腰斬的買方，一律7個字、「一點機會都沒有」。顏炳立認為，現在講斷頭、崩盤的，說實在的，還沒有到那個地步，市場沒有到恐慌的地步。 延伸閱讀→周邊行情7字頭「這建案」卻腰斬　專家點出關鍵：「這件事」做太兇只能降價求售打炒房「這裡」反受惠？在地房仲揭「買新不買舊」有內幕這種情況導致價差高達162萬麥當勞「獵人」聯名活動遭炎上緊急推出100套收藏冊大獎救火LINE旅遊秋季旅展來襲！訂房回饋高達10%還能抽聯航美國來回機票傳多年好友升格情人梅莉史翠普與馬丁肖特手牽手秀恩愛