央行打炒房有感！在地專家：新竹「這裡」出脫量大增

好房網News記者林和謙／新竹報導 央行今（2024）年9月中旬季出第七波信用管制措施，就是要抑制過熱房市，並打擊投機炒作、壓制多屋族，也傳出市場上撐不住的投資客、賣方會想盡辦法拋貨。永慶不動產湖口中山加盟店店長林笠萍透露，央行宣布政策後這將近一個月時間，以新竹湖口、王爺壟來說，我們就接到不少賣方要出脫的案子，量明顯變多，可見得政策力道確實有感。 央行出手對於房市的影響確實不小，政治大學地政學系教授林左裕表示，若政策調控時間拉長，加上銀行更嚴格管控金流，則預期一些投機客、投資客會降價釋出，急著出貨換現金，投資客不進場、一般民眾購屋信心也不足，則交易量會縮得明顯，房價下修幅度可能會加大。 央行推出強力房市政策，新竹湖口、王爺壟有不少賣方要出脫房子，量明顯變多。圖／好房網News記者林和謙／攝 而新竹也出現賣方「撐不住」的現象！林笠萍說，就在央行9月中旬宣布打炒房政策後，至今將近一個月時間，以新竹湖口、王爺壟重劃區來說，我們就接到不少賣方要出脫、委售的案子，與之前相比，短期要賣的量明顯變多，可見得政策力道確實很有感，衝擊到多屋族、短期投資客。 林笠萍指出，這次央行強力打炒房、壓制過熱房市，對於玩槓桿過度的投資客、短期投機客、急需要現金的多屋族...等族群，都將造成衝擊，因此我們近期確實感受到「有賣方開始鬆動」，在價格部分也願意讓利、議價空間變大。 林笠萍表示，政府與央行要掃到投機炒作、囤房，且要保障首購族與單純自住換屋的民眾權益，因此銀行房貸額度也比較會留給這樣的客群，所以目前市場投機與投資客退場，反而是首購及自住換屋的民眾適合進場看屋的時機，可以慢慢挑好物件，議價的空間也會更多。 延伸閱讀→周邊行情7字頭「這建案」卻腰斬　專家點出關鍵：「這件事」做太兇只能降價求售打炒房「這裡」反受惠？在地房仲揭「買新不買舊」有內幕這種情況導致價差高達162萬麥當勞「獵人」聯名活動遭炎上緊急推出100套收藏冊大獎救火LINE旅遊秋季旅展來襲！訂房回饋高達10%還能抽聯航美國來回機票傳多年好友升格情人梅莉史翠普與馬丁肖特手牽手秀恩愛