土地爆量交易態勢「將反轉」？他曝建商信心下滑時機

好房網News記者林和謙／台北報導 房地產信心足，土地市場同樣也是交易火熱！高力國際副董事總經理暨資本市場及投資服務部主管黃正忠指出，今（2024）年8月前，建商對房市仍信心滿滿大舉儲備土地，第三季更是爆量衝出859億元的單季成交額，為歷年以來的單季第二高值。 累積今年前三季土地交易達1,721億元，已超越2022與2023兩個年度的全年交易額，黃正忠說，建商依然是今年土地市場最大買方，獵地金額累積達962億元，佔整體交易逾55％，而且相較去年同期大增1.05倍。 央行的再度出手以及貸款緊縮的影響將使房市買氣下滑，衝擊建商獵地信心。圖／好房網News記者林和謙／攝 不過，黃正忠觀察到，由9月底台中市與高雄市政府的土地標售可以發現，建商雖出手精華地段，但已無追高價企圖，預期整體土地市場將恢復理性；他提醒，央行的再度出手以及貸款緊縮的影響將使房市買氣下滑，衝擊建商獵地信心，第四季購買動能勢必下滑。 而今年第三季前十大土地交易案，第一名是台灣人壽以137.5億元的大手筆標得桃園航空城產專區，壽險業為金管會要求報酬率所苦，也轉向開發型不動產，另外其餘九筆土地則全數是建商買入，包含新美齊、興富發、遠雄、亞昕、長虹等公司都有所斬獲，且集中在桃園、台中與高雄等區域。 延伸閱讀→周邊行情7字頭「這建案」卻腰斬　專家點出關鍵：「這件事」做太兇只能降價求售打炒房「這裡」反受惠？在地房仲揭「買新不買舊」有內幕這種情況導致價差高達162萬麥當勞「獵人」聯名活動遭炎上緊急推出100套收藏冊大獎救火LINE旅遊秋季旅展來襲！訂房回饋高達10%還能抽聯航美國來回機票傳多年好友升格情人梅莉史翠普與馬丁肖特手牽手秀恩愛