A7受政策衝擊「危機出現」？他曝首購族、自住客心聲

好房網News記者林和謙／桃園報導 央行強力打炒房，對桃園龜山A7重劃區房市也有衝擊？永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長指出，買氣現階段當然會受到影響，觀望者變多，不過之前買預售屋的朋友，因興建完成還有2～4年，預期屆時交屋不太會受到銀行限貸的影響，買方心中壓力也較小，加上付款也輕鬆，且建商都會跟銀行談好整批分戶貸款，會預留額度給已購客，所以基本上不用太擔心；不過廖廷軒也揭露一些想來A7買房的首購族、換屋客的心聲。 央行9月中理監事會議祭出第七波信用管制，不過為了避免傷及無辜，央行10月9日宣布，針對這次信用管制中「名下有屋者、申請第一戶房貸就無寬限期」的規範，而影響到繼承取得或有實質換屋需求的民眾，提出豁免條款。 以A7近期市況來看，因央行政策影響，加上銀行縮銀根，讓不少想到A7買房的首購族與單純換屋客心中有擔憂。圖／好房網News記者林和謙／攝 廖廷軒說，以A7近期市況來看，因為央行政策的影響，加上銀行縮銀根、嚴控金流，讓不少想到A7買房的首購族與單純換屋客心中有擔憂，想買又不太敢進場，深怕申辦房貸時「會踢到鐵板」。 廖廷軒表示，其實首購族與單純換屋客不需要太擔心，因為政府、央行要保護的正是這些客群，希望房市健康、自住客能更安心購屋，所以銀行在貸款額度上都會做控管與分流，會有額度優先保留給首購族、純換屋民眾，所以不需要太過擔憂。 廖廷軒提醒，因為A7這幾年新案推案量體大，反倒是一些財務槓桿玩太大的投資置產客，在央行政策調控與銀行限貸之下，「恐怕會出現資金壓力，危機顯現」，務必特別謹慎當心。 延伸閱讀→周邊行情7字頭「這建案」卻腰斬　專家點出關鍵：「這件事」做太兇只能降價求售打炒房「這裡」反受惠？在地房仲揭「買新不買舊」有內幕這種情況導致價差高達162萬麥當勞「獵人」聯名活動遭炎上緊急推出100套收藏冊大獎救火LINE旅遊秋季旅展來襲！訂房回饋高達10%還能抽聯航美國來回機票傳多年好友升格情人梅莉史翠普與馬丁肖特手牽手秀恩愛