「房價面臨有感修正」？專家：政府可能祭刺激房市措施

好房網News記者林和謙／台北報導 美國總統川普的對等關稅政策造成國際局勢動盪，因政策仍有諸多不確定性，導致全球以及台灣的經濟都不穩，股市受挫、房市也將受衝擊。房市專家、台北市不動產仲介公會教育訓練主委邱宏吉表示，美國的關稅政策勢必會牽動台灣房地產市場，以住宅市場來說，因現況央行打炒房，又加上經濟不穩定，短期房市成交量還是縮，若不景氣持續下去，中期來評估，一些區域的房價將會面臨有感修正。 這陣子因美國關稅政策不確定性，讓國際局勢動盪，我國股市也下跌，產業界也深具擔憂，連帶都會影響房市。邱宏吉說，現況央行打炒房與銀行限貸仍持續，因此對於住宅不動產短期的影響方面，將會是市場觀望、成交量萎縮，出口產業從業人員因購屋能力降低，導致買房需求減少。 美國關稅政策勢必會牽動台灣房地產市場，若不景氣持續，中期來評估，一些區域的房價將面臨有感修正。圖／好房網News記者林和謙／攝 至於中期對房市的衝擊上，邱宏吉分析，經濟景氣與房市若持續低迷，則一些區域的房價可能面臨「有感修正」，業者撐不住勢必就需要降價；而蛋黃區、政經中心則會有一定支撐性。此外，房市若低迷到一個程度，政府可能會實施刺激住宅市場的措施，包括降低房貸利率、縮減打炒房力道。 邱宏吉指出，長期來說，若關稅談判順利，經濟與產業有成功轉型，則住宅市場將逐漸回穩；但如果產業轉型失敗，則可能面臨長期低迷，特別是台灣是以出口為導向國家，影響層面會更加擴大，包括對經濟、房市的衝擊力道會更強，政府必須謹慎因應。 邱宏吉建議，政府應該迅速調整相關政策，協助產業積極轉型與升級，同時嚴謹監控資金外流趨勢，保障經濟長期穩健發展。 延伸閱讀→「關稅風暴」不確定性　房地稅收恐仍低迷？看官方數據見端倪房市反轉「甜蜜凍漲價」　真實市況揭曉了！買房也看CP值？新北市這三區中古大樓比預售屋每坪便宜逾25萬元！2024年新北市預售屋平均單價逾60萬元！比中古大樓貴17萬元川普私提停火方案！傳願承認克里米亞屬俄烏克蘭陷兩難