關稅衝擊房市轉為買方市場　專家見買點：讓利急迫性增加！

好房網News記者黃暐迪／台北報導 近日股房市受到美國總統川普宣布對等關稅影響，股市動盪每天都如坐雲霄飛車般，讓投資人內心不安。是否該把錢轉向房地產，成為不少人心中漸漸萌生的念頭。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，股市下挫可能刺激建商提高讓利的意願，「房市轉變為買方市場」讓利的急迫性正在增加之中，建議消費者掌握區域行情才能買到甜價。 房地產生死關鍵期來了？圖／好房網News記者黃芸涵攝影 何世昌直言，今年第二季不僅是房地產生死關鍵期，更是經濟是否出現轉折的重要觀察期。永慶房產集團業務總經理葉凌棋則認為，影響房市動能最重要的是「錢」，其次才是「利率」。打炒房政策未鬆綁、預售交屋量大產生轉售賣壓，房市看不到大行情，上半年交易量估在13.6～14.6萬棟之間、年減17～23％。 葉凌棋提醒想買房的民眾，今（2025）年是賣方最佳時機。「緩跌」也將是今年房市趨勢，每季約2～4％間修正，不過有川普及交屋潮二大變數恐進一步衝擊房市信心。 延伸閱讀→「關稅風暴」不確定性　房地稅收恐仍低迷？看官方數據見端倪房市反轉「甜蜜凍漲價」　真實市況揭曉了！買房也看CP值？新北市這三區中古大樓比預售屋每坪便宜逾25萬元！2024年新北市預售屋平均單價逾60萬元！比中古大樓貴17萬元川普私提停火方案！傳願承認克里米亞屬俄烏克蘭陷兩難