房市反轉「甜蜜凍漲價」　真實市況揭曉了！

好房網News記者黃暐迪／綜合報導 2025年房市反轉中，正如央行所預期，「慢慢下來，軟著陸！」而房市329檔期剛過，不少建案讓利，打出「甜蜜凍漲價」，如今新建案的銷售統計狀況也出爐了！根據住展雜誌統計指出，帶看、成交均有上升，不過待售建案數仍攀升至1235案，創下2021年10月以來新高。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，3月開始進入傳統房市旺季，還有329檔期到來，建商布局新案，風向球供給面指標預售屋推案量、新成屋戶數都見月增，新成屋戶數來到逾900戶，較前月增400多戶，由於本為相對不吃香的產品，得趁檔期跟隨進場，而大多控制在百戶以內，也可看出一定的謹慎態度。 房市示意圖。圖／好房網News記者黃暐迪攝 價格方面，陳炳辰分析，開價與成交價之間仍在一成以內，雖然代表沒有降價情勢，但各地都見新案不再開出高價案例，符合市場認知水位，亦見購屋方有買單意願，乃議價率未擴大的另一市況解讀。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，上一波房市反轉向下，是2015～2016年，房價下跌、量縮打底，歷經了約5年時間，到2020年才開始升溫起漲。葉凌棋認為，這一波房市向下反轉的反應算快，可見得央行的第七波管制政策確實重，今年「量縮價跌的格局不變」。 聚焦中古屋市況，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，年後民眾回歸正常生活與工作節奏，房市回歸供需基本面，民眾看屋、購屋態度轉趨積極，中古屋交易明顯回溫。有購屋意願的民眾可把握機會積極看屋，更能找到價格實惠、符合自身需求的物件；若有售屋打算的屋主則需考量適當讓利，方能提升成交機會。 延伸閱讀→「關稅風暴」不確定性　房地稅收恐仍低迷？看官方數據見端倪房市反轉「甜蜜凍漲價」　真實市況揭曉了！買房也看CP值？新北市這三區中古大樓比預售屋每坪便宜逾25萬元！2024年新北市預售屋平均單價逾60萬元！比中古大樓貴17萬元川普私提停火方案！傳願承認克里米亞屬俄烏克蘭陷兩難