大樓、華廈都難逃！鄰居間「1問題」群組互嗆　房仲曝根本解：直接搬去透天

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 集合住宅的噪音問題層出不窮，常成為鄰居不睦的主因。竹北資深房仲林品揚在臉書粉專「Lin's竹北房產筆記」上分享一樁因聲音問題引起的鄰居間糾紛，而他也透露，這類問題確實難以避免，最好的辦法就是搬去透天住。 林品揚表示，住過大樓或華廈的人，多少都會遇到上下鄰居為了聲音問題而爭執的情況，像是住樓下的人覺得正樓上鄰居沒有同理心，即便溝通數次，聲音仍未有改善；而住樓上的人則覺得正樓下鄰居神經質，因為自己並無在屋內進行太大的動作之外，甚至有時被舉發的時間根本就不在家，何來聲音問題？ 集合住宅經常出現噪音問題。圖中建物與本新聞無關。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 林品揚提到，歷經幾次的溝通無果後，雙方為此在社區群組內互嗆了起來。由於雙方是正樓上下關係，坪數一致、各自的財力也落差不大，因此誰也不想向誰屈服，「最後就看誰先受不了，誰先搬走」。 這事件究竟是誰的問題？林品揚則說，真相是「聲音是從四面八方而來」。他解釋，有時聽到自家天花板上方傳來聲音，不見得就是正樓上鄰居所造成，可能來自隔個幾樓層的鄰居，也有可能是斜上方的鄰居。 林品揚總結，聲音問題很難探個究竟，畢竟這就是集合式住宅的日常，因此如果受不了，建議「直接搬去住透天」是根本解。 21世紀不動產表示，大樓式的集合住宅普遍存在「共振」問題，上下樓層的踩踏噪音，撞擊的聲響即使有吸音材質仍然效果有限，還是需要住戶自我約束，如果擔心影響樓下鄰居，可以在自家採用地板隔音法。 而再好的隔音材質，都比不上適當的自我約束。若是遇上情節更嚴重的噪音污染，建議可以先請社區管委會或是里長居中協調，也可透過錄音錄影自行蒐證，以及請公正第三方做證人向環保署檢舉等，都是自保的方法。 延伸閱讀→周邊行情7字頭「這建案」卻腰斬　專家點出關鍵：「這件事」做太兇只能降價求售打炒房「這裡」反受惠？在地房仲揭「買新不買舊」有內幕這種情況導致價差高達162萬麥當勞「獵人」聯名活動遭炎上緊急推出100套收藏冊大獎救火LINE旅遊秋季旅展來襲！訂房回饋高達10%還能抽聯航美國來回機票傳多年好友升格情人梅莉史翠普與馬丁肖特手牽手秀恩愛