第七波打炒房後的台中市況　業者有苦難言：來客量腰斬

好房網News記者林和謙／台中報導 根據新建案最新統計，全國今（2024）年第三季總銷金額6680.29億元，季減13％、年增46％，創單季歷史次高，新進場個數達429件，戶數為3.26萬戶，雙雙季減1成多，推案力道稍有收斂。台中新案則是連發，價量再衝，看似風光，但當地業者透露來客量已大減。夢享家地產行銷胡詠甯表示，與今年上半年相比，如今市況確實落差頗大，來客量少了許多，不過一些口碑與品牌建商的推案還是有支持者買單，但目前與之前對比、也已經收斂不少。 觀察新建案最新統計資訊，第三季全國房價持續上升，開價及成交單價為60萬元、56萬元，創下歷史新高，各縣市像是新北、新竹及台中等地締造新猷，加上去年同期受《平均地權條例》修法等因素影響，基期較低，因此今年整體供給仍有一定水準。 台中推案業者透露，央行打炒房，買方信心鬆動，部分地區來客量較第二季明顯腰斬。圖／好房網News記者林和謙／攝 台中新案連發，價量持續爆衝，除了房價站穩5字頭新高，總銷近1,900億也是史上第一。但市況看似風光，在地推案業者卻是有苦難言，業者透露，近期央行、政府宣示打炒房基調，買方信心鬆動，部分地區來客量較第二季明顯腰斬，也迫使當地建商及代銷重整行銷策略，期望在市況變天之際站穩腳步。 胡詠甯指出，今年上半年房市熱絡，不少新案甚至在1、2個月就完銷，但6、7月開始出現限貸令之後，買氣就已經受挫，現在央行再祭出第七波信用管制，房市瞬間冷卻也不意外，市況落差相當大，不少業者只能咬牙苦撐、等待市況轉好。 胡詠甯表示，以現在的市況觀察，除了建商口碑與品牌力重要之外，若業者品規劃佳、付款機制吸引民眾，仍舊會有首購族以及口袋較深的換屋置產客願意進場賞屋、買房。 延伸閱讀→周邊行情7字頭「這建案」卻腰斬　專家點出關鍵：「這件事」做太兇只能降價求售打炒房「這裡」反受惠？在地房仲揭「買新不買舊」有內幕這種情況導致價差高達162萬麥當勞「獵人」聯名活動遭炎上緊急推出100套收藏冊大獎救火LINE旅遊秋季旅展來襲！訂房回饋高達10%還能抽聯航美國來回機票傳多年好友升格情人梅莉史翠普與馬丁肖特手牽手秀恩愛