林口近三年房價「這樣漲」　支撐房市「3關鍵」曝

好房網News記者林和謙／新北報導 新北市林口多年來的人口數明顯增長，加上區域發展看得見、機能提升，都對於房市有正面效應；房產業者統計，2021年第一季至今（2023）年第一季，林口房價漲幅達17％，平均單價從近2字頭到破3字頭。在地資深房仲業者點出3個關鍵因素，帶動林口房市向上！ 林口因為多個因素影響，對於房市有正面支撐；房市業者統計，2021年第一季林口房價平均單坪29.5萬元，到今年第一季漲到34.6萬，漲幅17.3％。而林口新市鎮周邊的老街舊市區多為老公寓、老華廈，單價較低，有巢氏房屋林口三井忠孝加盟店陳信誌店東表示，但近年也有些漲幅，從3年前約單價約18、19萬元，現在成交單價落在25萬元左右。 包括人口紅利、房價、產業及區域發展，對於林口房市有正面效應。圖／永慶房產集團提供 陳信誌點出三個關鍵因素，對於林口房市有正面效應，包括人口紅利、房價、產業及區域發展。他說，這10來年林口人口數成長明顯，從2012年設籍人口將近9萬人，到目前已達12萬9千人，增加3萬多人；林口這十年來每年人口成長為3千～5千人，人口增加明顯。 陳信誌指出，林口整體房價比台北市、新北蛋黃區便宜，具備購屋吸引力，加上擁有國道、機場捷運、多路公車等交通利多，以及國際媒體園區、工一產業園區的發展利多，還有林口長庚、科技產業等就業人口，都帶動林口的繁榮、對房市帶來支撐性。 此外，林口新市鎮有不少台北購屋客，他們認為新市鎮環境優、生活機能好，綠地也多，且房價比台北市便宜，可購買坪數更大，讓他們願意到此居住。而林口成屋市場，整體住宅大樓為總價在1,300萬～1,800萬元的2房、3房加車位產品，成交占比最高，達到3成，非常受自住客青睞。 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」