5年漲200％？台中運動中心「周邊房市熱門區」揭露

好房網News記者林和謙／台中報導 運動風潮席捲全台，不僅帶動民眾健康意識抬頭，更為周邊房市注入一劑強心針。觀察最新房產統計與實價登錄彙整資料顯示，北台中各區運動中心啟用後，周邊房價漲幅驚人，其中又以「北屯國民運動中心」周邊最為亮眼，五年漲幅高達209％；而隨著「豐原國民暨兒童運動中心」預計今（2025）年7月就將正式開館營運，豐原房市也開始出現明顯漲勢，近一年來房價上漲9.3％、五年漲幅來到42.5％，後市看好。 豐原區擁有近16.4萬人口，為台中市第六大區，更以高達1萬2,855家的商業登記數量高居全市之冠，經濟實力蓬勃發展；如今隨著亞洲大學重金投資逾55億元推動「豐富專案」，打造近6,000坪的全齡健康園區，將為豐原帶來約2,000個就業機會，提升在地醫療資源，並照顧周邊地區的醫療長照需求，區域發展潛力更是備受矚目。 運動風潮席捲，不僅帶動民眾健康意識抬頭，更為周邊房市注入一劑強心針。圖／好房網News記者林和謙／攝 不僅如此，斥資6億多元打造的豐原國民暨兒童運動中心也將於今年7月正式開館營運，這座地上4層、地下3層的多功能運動中心，規劃游泳池、綜合球場、體適能中心等多項運動空間，更打造了親子體適能中心與兒童多功能空間，同時地下層設有200個汽車停車位及177個機車停車位，不僅提供運動民眾便利的停車空間，也解決周邊社區的停車需求，可望成為豐原市民的運動新熱點。 台慶不動產中區經管會會長、台慶台中水湳經貿加盟店林威志店東指出，運動中心的設立往往能帶動周邊房市發展，不僅提升生活品質，更能吸引年輕族群進駐，以台中其他區域為例，北屯、朝馬、南屯等運動中心周邊房價都有顯著上漲，漲幅從58.5％到209％不等，區內指標個案單價更屢創新高。 實價登錄資料顯示，2017年啟用的「北區國民運動中心」區域內，指標個案「理仁泰舍」，每坪單價高達75.1萬元；而2020年啟用的北屯國民運動中心坐落14期重劃區，「龍寶有愛臻邸」則以每坪單價81.3萬元創下區域新高；至於2021年啟用的「潭子國民運動中心」，周邊坐落弘富重劃區、由在地建商打造的「匯有大及第」，目前社區最高成交單價達46.2萬元。 至於坐落熱鬧的豐原成功商圈、將於7月正式營運的豐原國民暨兒童運動中心，近期周邊新案「慶山明仁」，最高單價已來到每坪55.4萬元，顯示豐原房市正快速趕上市區水準。此外，久樘開發過去成功在豐原區推出包含獲頒「Fitwel健康建築」1星認證的「久樘向陽」，以及坐落南陽市心、各項機能便捷的「久樘宸陽」，接下來也將持續推動健康住宅理念，在豐原國民暨兒童運動中心旁推出新案「久樘雋陽」，該案鄰近豐原區公所及11期、14期雙商圈，且透過國道1號可串聯國道3號、4號與74號快速道路，交通網絡四通八達，近期更獲中捷紅線可行性研究啟動的重大利多，將大幅縮短豐原與台中市區通勤時間。 林威志分析，豐原的地理位置優越，交通便利，加上近年來的城市規劃及基礎設施投資，使其極具發展潛力，而區內的發展潛力不僅體現在房價上，更重要的是其整體生活品質的提升，隨著運動中心與亞大全齡健康園區的落成，豐原將形成一個集運動、醫療、教育於一體的完整生活圈，不僅能吸引年輕族群，也非常適合壯世代、甚至是有意退休的人士選擇居住；隨著區域發展持續升級，未來房價有望進一步縮小與市區的差距。 延伸閱讀→「關稅風暴」不確定性　房地稅收恐仍低迷？看官方數據見端倪房市反轉「甜蜜凍漲價」　真實市況揭曉了！買房也看CP值？新北市這三區中古大樓比預售屋每坪便宜逾25萬元！2024年新北市預售屋平均單價逾60萬元！比中古大樓貴17萬元揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由板橋車站中午驚傳墜軌男子卡車底雙腿骨折緊急送醫川普私提停火方案！傳願承認克里米亞屬俄烏克蘭陷兩難