住大樓老被1問題搞瘋　有可能建造時就「沒照規定」？

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 公寓大廈這類型的物件，由於住戶眾多，噪音問題相當常見，常引發鄰里糾紛。苗栗縣建築管理科表示，像是電梯的機械聲、家具拖移聲、樓上奔跑聲等的噪音，大多歸咎於大樓的隔音設計，建築師是有義務對建築物作「隔音設計」的。 建管科指出，依據建築技術規則建築設計施工編第46條，從民國105年開始，內政部新訂定建築物的防音法規，為讓不同的使用者在空間中不被噪音打擾，在新建或增建涉及住宅、宿舍、旅館等有臥室、客房或病房的建築物時，都需要符合防音規定。 內政部105年開始新訂定建築物的防音法規，在新建或增建涉及住宅、宿舍、旅館等有臥室、客房或病房的建築物時，都需要符合防音規定。圖中建物與本新聞無關。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 大致上可以把防音設計分為以下3類： 1.分間牆（於建築技術規則定義為：分隔建築物內部空間之牆壁） 2.分戶牆（於建築技術規則定義為：分隔住宅單位與住宅單位或住戶與住戶或不同用途區劃間之牆壁） 3.分戶樓板 依照不同的用途，在建築技術規則中，也分別依強度作不同材質的密度及厚度規範；針對以上3種防音設計，可再把施作方法分為「結構體的隔音」及「表面材的隔音」，這些都需要經過建築師或專業技師的計算，符合法規上規定的厚度或係數，或使用經過中央主管機關認可的材質才可以。 此外，建管科也提到，分戶樓板的防音設計只針對下方空間屬於「居室」（供居住、工作、集會、娛樂、烹飪等使用之房間）才需要，確保樓下的使用者的使用品質，也避免隔音材浪費在不必要的地方。 建管科提醒，民眾在購買新屋時，可詢問建築物本身的防音設計是否到位，更保障您日後的生活品質。如對規定仍有未盡事宜，請逕洽工商發展處（建築管理科）。 延伸閱讀→「關稅風暴」不確定性　房地稅收恐仍低迷？看官方數據見端倪房市反轉「甜蜜凍漲價」　真實市況揭曉了！買房也看CP值？新北市這三區中古大樓比預售屋每坪便宜逾25萬元！2024年新北市預售屋平均單價逾60萬元！比中古大樓貴17萬元揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由板橋車站中午驚傳墜軌男子卡車底雙腿骨折緊急送醫川普私提停火方案！傳願承認克里米亞屬俄烏克蘭陷兩難