被稱中部「三鐵孤兒」…房價凹陷仍迎交屋潮！在地曝3優勢

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 台中房價逐步上漲，不少中部建商開始往蛋白區布局，尤其是離台中最近的彰化縣市，其中和美鎮是彰化縣第一大鎮，人口近9萬人，即便有「三鐵孤兒」之稱，近5年仍吸引大型建商前往推案，更從去年底開始已有多個建案陸續交屋。 台慶不動產和美道週加盟店店長李彥勳指出，和美鎮地利位置夾在台中市與彰化市間，成為房價凹陷區，讓房市交易不斷續熱，不僅吸引線西、彰濱工業區、鹿港、台中市民眾，和美在地人剛需也相當強勁，其中首購族偏好大樓華廈產品，因可達到分戶又不離家鄉、享受完善公設及可負擔的月付款優勢。 和美鎮地利位置夾在台中市與彰化市間，成為房價凹陷區。圖／GoogleMap 李彥勳也說，和美鎮房價相較彰化市、台中市依然相對親民，以同樣屋齡、坪數的新建案來看，和美鎮單價約3字頭內，但彰化市可能已經買不到3字頭，總價部分大約相差100～200萬元，因此和美鎮的房價漲幅仍在，目前區域行情落在單價3字頭內的個案銷售速度都相當快，建議自住型購屋族若遇見符合預算、格局的物件即可入手。 有巢氏房屋彰化和美泉順加盟店店長陳柏獻則表示，目前和美地區新大樓交易，新成屋價格約落在每坪30～35萬元，自去年919第七波信用管制後，買方呈現趨緩狀態，多抱持觀望不著急心態。 陳柏獻分析，去年第三、四季彰化縣的土地交易佔比，已攀升至整體市場的40％，較過去普遍落在30％左右的水準明顯上升。其中，和美地區的土地成交活絡，開發商持續進場，建商對土地持有態度趨於保守但仍積極購地，顯示業者對市場後勢仍抱持信心。 陳柏獻指出，市場普遍看好土地市場後續表現，土地價格仍有上漲空間，以近期成交價格來說如伸港地區土地已從實登揭露，每坪均價11.5萬元攀升至成交價12.3萬元，而和美百坪左右面積的土地行情也達每坪33萬元以上，部分更突破40萬元大關。 陳柏獻認為，雖然市場短期內受整體經濟影響略有波動，但建商持續佈局，土地交易熱度不減，加上通膨嚴重之下，原物料、工資是回不去的，因此反而是土地市場展現保值性，具備進可攻、退可守的韌性。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」