50年透天都更「收購3部曲」　天價一坪換一坪遭拒　網曝血淚史

好房網News記者黃暐迪／台北報導 北市大都更時代來臨，就有網友在臉書「靠北建商2.0」中分享，自家位在台北河堤旁，是屋齡50年的4層透天，一層約28坪，頂樓是鐵皮加蓋。原PO提到，曾有建商三番兩次來談收購，但後來都被爸爸打槍。 原PO指出，第一次建商來訪時，說土地一坪220萬收購，爸爸拒絕了。第二次來加碼實拿一坪換一坪，也被爸爸拒絕。第三次則是祭出除了一坪換一坪外，每坪收購價提高到260萬元，但爸爸仍舊沒被動搖。 大都更時代來臨，如何談到符合市況的條件，每個屋主心中都有一個底。示意圖／好房網News資料照 原PO補充，一開始建商說隔壁已經收購「我們是順便」，更強調他們不見得一定要收購，但原PO覺得建商心口不一，不斷拜訪送禮給爸爸。原PO自認，家裡正好位在馬路十字路口，一樓是三角店面，「個人覺得建商依定會收購，因為非常具有商業價值」，好奇如何做對自己最有利？ 不少網友見狀紛紛留言表示，「千萬別賤賣！我覺得你家土地值500萬一坪！您父子兩代財富自由就靠這一役了，千萬要撐住啊」、「我是你我會賣條件很好啊一換一還260，做人別太貪心比較不吃虧」、「我看過轉角建商覺得太貴直接放棄～然後那個釘子戶真的就自己在那邊」、「不要以為建商一定會要你家的地，設計圖改一下就可以了」、「你都已經保底拿快七千萬了，那你要花多少錢得到這個答案？」、「三角窗有時有行無市，有的三角窗不好停車很難開店，不好出租」、「建商也可以放棄的！請自行評估」、「一坪換一坪，28X4=112坪的房子，還拿260X28=7280的現金，當然好啊！還是我算的不對？」。 北市代拆中山區民生東路一段的52年老舊公寓。圖／台北市更新處提供 過去都更釘子戶堅守家園，但在高房價時代下，開始出現釘子戶轉念的狀況，甚至還有建商準備要蓋，釘子戶突然反悔想加入的情形發生。近日台北市更是執行了中山區吉林段都更案的代拆作業。 該案其中一戶所有權人不願搬遷，對此建商向北市府申請代為拆除或遷移作業，最終該名釘子戶遭到北市府強制拆除，過程中不願搬遷戶不斷試圖進入工地不願離開，後來由相關局處人員柔性勸導並安撫情緒，要求建商儘可能滿足其拆遷安置過程的生活需求。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」