好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
新北市政府城鄉資訊查詢平台迎來更加方便的措施,只要動動手指,10分鐘內就能將土地使用分區證明書拿到手。
新北市政府城鄉發展局表示,土地使用分區證明書的核發作業時間約1~3個工作天,但自114年3月24日起,如果需要分區證明書的土地坐落於已完成整體開發的地區,只要是線上申請、繳費完成,約10分鐘就能拿到分區證明書。
新北市政府城鄉資訊查詢平台迎來更加方便的措施,只要動動手指,10分鐘內就能將土地使用分區證明書拿到手。新北房市圖/好房網News記者林和謙攝
城鄉局也說,就連最近中、永和交界正在開發中的秀朗橋北側整體開發區(永和區永成段及中和區尖山腳段)的分區證明書也包含在內。未來陸續完成的整體開發區,例如塭仔圳等地區,也會逐步納入土地使用分區證明書即時核發的適用範圍。
城鄉發展局都計測量科科長楊恩捷表示,民眾若想了解居住地的都市計畫實施情況,或是與土地用途有關的事項時,如營業登記、房屋興建等,土地使用分區證明書能作為有效證明。
新北市政府現行推動之線上申請土地使用分區證明書雖已大幅減少民眾臨櫃申請的不便,為確保證明書的正確性與合法性,仍需要透過逐級人工審核後才能核發,整體開發區土地使用分區證明書即時核發的功能實行後,省去審核作業,既能提高行政效率又能減少民眾等待的時間。整體開發區土地使用分區證明書即時核發功能將於3月24日實行。
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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
新北市政府城鄉資訊查詢平台迎來更加方便的措施,只要動動手指,10分鐘內就能將土地使用分區證明書拿到手。
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土地使用分區證明書是一種重要的行政文件,它證明特定土地的使用分區及相關規定。以下是相關延伸知識:
土地使用分區證明書的功能與用途:
1. 它是證明土地使用管制內容的正式文件
2. 在申請建築執照、營業登記時常需要提供
3. 買賣不動產交易時,可作為確認土地使用權利的參考文件
4. 用於確認土地是否符合特定事業設立的區位條件
整體開發區的特性:
1. 整體開發區是經過完整規劃的區域,通常具有明確的土地使用分區
2. 這些區域的土地使用分區資料較為完整且穩定,因此能實現即時核發證明書
3. 整體開發常包括市地重劃、區段徵收等開發方式
4. 如文中提到的秀朗橋北側和塭仔圳都是新北市重要的整體開發區
土地使用分區對房地產的影響:
1. 不同分區(如住宅區、商業區、工業區等)有不同的使用強度和限制
2. 影響土地的開發潛力和價值
3. 決定建築物可建蓋的類型、高度和密度
4. 對投資者和購屋者而言是重要的參考資訊
新北市政府數位化服務的發展:
1. 這項即時核發服務反映政府推動行政效率和數位化轉型的趨勢
2. 透過資訊系統整合實現自動化審核,減少人工作業
3. 是智慧城市發展的一個面向
4. 類似服務也逐漸在其他縣市推動中
新北市政府城鄉發展局表示,土地使用分區證明書的核發作業時間約1~3個工作天,但自114年3月24日起,如果需要分區證明書的土地坐落於已完成整體開發的地區,只要是線上申請、繳費完成,約10分鐘就能拿到分區證明書。
新北市政府城鄉資訊查詢平台迎來更加方便的措施,只要動動手指,10分鐘內就能將土地使用分區證明書拿到手。新北房市圖/好房網News記者林和謙攝
城鄉局也說,就連最近中、永和交界正在開發中的秀朗橋北側整體開發區(永和區永成段及中和區尖山腳段)的分區證明書也包含在內。未來陸續完成的整體開發區,例如塭仔圳等地區,也會逐步納入土地使用分區證明書即時核發的適用範圍。
城鄉發展局都計測量科科長楊恩捷表示,民眾若想了解居住地的都市計畫實施情況,或是與土地用途有關的事項時,如營業登記、房屋興建等,土地使用分區證明書能作為有效證明。
新北市政府現行推動之線上申請土地使用分區證明書雖已大幅減少民眾臨櫃申請的不便,為確保證明書的正確性與合法性,仍需要透過逐級人工審核後才能核發,整體開發區土地使用分區證明書即時核發的功能實行後,省去審核作業,既能提高行政效率又能減少民眾等待的時間。整體開發區土地使用分區證明書即時核發功能將於3月24日實行。
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