500萬戶超過30年！全台平均屋齡33歲　「2縣市人」考慮買：認了在意這些事

好房網News記者黃暐迪／台北報導 根據永慶房屋2025年第二季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例由上季的32％小幅下降，本季為26％，而看跌比例增至43％，看跌比例較上季的33％增加10個百分點。此外調查也針對「消費者會選擇購買老宅嗎？」發現，雙北逾三成消費者會考慮購買。 根據國發會人口推估資料顯示，台灣今年即將邁入超高齡社會，而全國住宅平均屋齡已達33年，全國屋齡超過30年的住宅大概就有約500萬戶，顯示台灣正面臨人老、屋老的雙老危機。因此，內政部於今年2月6日對外發布新年度重要政策，預計將研擬推出「老屋延壽計畫」，針對30年以上4～6樓無電梯且初評安全的集合住宅，就其室內外空間給予經費補助，使房屋經由適當的整建維護來延長使用年限。 房市示意圖／永慶房產集團提供 消費者是否會願意購買30年以上的老屋？ 永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，根據本次調查結果顯示，發現雙北逾三成消費者會考慮購買屋齡超過30年的無電梯集合住宅，其餘五都比例僅介於16％至25％之間，顯示雙北地區由於房價相對高昂，為降低購屋負擔，消費者對於屋齡較老的公寓接受度比其他都會區高。 調查也詢問消費者最在意30年以上老屋有哪些問題的看法，根據本次調查結果顯示，陳賜傑說明，65％消費者最在意建築物結構安全與耐震能力，擔心因屋齡過高導致耐震性不足，影響居住安全；其次則是水電管線老化與壁癌或漏水也是消費者在意的因素，占比也皆達四成以上。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」