擁價差優勢！台中「重要捷運」橫跨範圍大　沿線房市等著爆發

好房網News記者林和謙／台中報導 台中這幾年捷運建設議題多，除了捷運綠線已通車，其他路網也持續規劃，也帶動沿線房市。觀察實價登錄彙整統計，捷運綠線、藍線站點周邊房市，從2021年起漲幅達6成，建商搶先完成兩大捷運沿線土地佈局後，現正將焦點轉向潛力新星「捷運橘線」。橘線為串聯台中國際機場與市區的第三條捷運，憑著空港經濟與軌道經濟雙重紅利，可望接棒成為下波房市利多主力，且橘線與捷運藍、綠線沿線房價相比，有價差優勢，沿線發展潛力大吸引許多建商布局，各站點陸續出現指標建案，如金昌隆的「麗景風和」和理仁建設的「理仁泰舍」，以及遠雄與國聚等品牌建商也都紛紛推出新案。 台中第三條捷運路線「台中捷運橘線」，可行性研究已獲交通部審查通過，該路線橫跨沙鹿區、大雅區、西屯區、北屯區、北區等多個行政區，為台中國際機場連接市區的重要交通建設。台慶不動產中區經管會會長、台慶台中水湳經貿加盟店林威志店東指出，橘線沿線途經中清路、國光路及中興路等主要幹道，未來配合「臺中機場2040整體規劃」、「機場園區」、「水湳經貿園區」及「十五期重劃區」等開發計畫，預期將吸引大量人潮，是台中市區連接國際的重要軌道。 台中捷運橘線沿線將成下波房市利多主力，且與捷運藍、綠線沿線房價相比，有價差優勢，發展潛力大。圖／好房網News記者林和謙／攝 台中捷運橘線與綠線交會的幾個站點，如經貿路上的O08、O09與中清路上的O11，房價已走高，但橘線沿線的其他站點仍處於發展初期，因此具備相對的補漲潛力，吸引開發商關注。其中，金昌隆建設於「台中國際機場特區」推出「麗景風和」，坐擁區域內罕見的千坪完整基地，三面環繞公園，正對4,084坪的公館公園，享有景觀與優質環境。該案不僅受惠於軌道經濟與交通樞紐的雙重優勢，步行就可抵達捷運橘線O03站，並鄰近國道三號，車程5分鐘即可直達台中國際機場。 「麗景風和」規劃40至48坪純3房產品，受中科菁英族群青睞，實價登錄揭露，目前預售實登價格已站上4字頭；該案周邊涵蓋中科、水湳經貿及七期國家歌劇院等八大商圈，擁有完善的生活機能，同時結合大型綠地、公園及便捷交通，為區域內兼具宜居與投資價值的指標個案。 在橘線各站點附近的其他預售案還有遠雄建設推出的「遠雄綠美」，基地位於水湳經貿園區，規劃22至35坪、2至3房的產品，實價登錄最高成交單價為89.85萬元；國聚建設推出的「國聚之瑑」規劃44至55坪、3至4房的產品，實登最高成交單價為75.22萬元；理仁建設推出的「理仁泰舍」，產品規劃45坪、純3房，最高成交單價為75.1萬元。 林威志表示，台中捷運路網成形帶動軌道紅利外溢效應，相較發展趨於飽和的藍、綠雙線沿線，以及仍處於規劃階段的紅線、紫線，串聯台中國際機場與市區核心的橘線，憑藉「基期較低＋開發題材豐富」雙重優勢，未來後勢可期；目前橘線沿線新案單價相較藍綠線同條件產品普遍存在2至3成價差，房價補漲動能強勁，沿線可望在軌道經濟驅動下帶動房市，並增加抗跌性。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」