爛尾樓產權糾紛多難列管　台中都發局籲請中央研議修法

好房網News記者王惠琳／綜合報導 台中市清水區一棟6層樓「爛尾樓」日前發生頂樓坍塌事故，讓爛尾樓問題再度浮上檯面。台中市都發局說明，「爛尾樓」通常指未能按計劃完工或不符合建築法標準的建案，全國各縣市皆有相關情形，多涉及私權糾紛，樣態複雜，缺乏認定標準，市府目前受限中央法令，僅能不准其後續建築許可，並只能由相關所有權人加強公安維護。考量此為全國性問題，為維護民眾安全，建請中央考慮針對「爛尾樓」處理盡速檢討相關修法，讓各縣市可依規處置，以維公安。 都發局補充，「爛尾樓」未完整取得建築許可程序，地方政府無法有效要求涉及有私權糾紛或有司法爭訟之「爛尾樓」速補辦法定程序，或要求由誰（起造人、所有權人或使用人）速改善以維公安，且因財產權為憲法第15條規定所保障，建築法令並無法逾越憲法規定，故建請中央能檢討相關法令，如類似都更條例之財產權處分，以利地方配合。 位於清水中興街的一處老舊大樓22日凌晨發生5、6樓塌陷情況。圖／台中市都發局提供 都發局強調，依照建築法第77條第一項規定，建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全，若違規可處新臺幣6萬元以上、30萬元以下罰鍰。呼籲民眾若對建築物結構安全有疑慮，經向相關所有權人提出反應後不處理，可撥打1999或區里行政系統或都發局通報陳情，以利派員檢查公安構造設備並依規要求改善，市府也將輔導其申請「老舊建物耐震安全補助」與「老舊建物弱層補助」，以維公共安全。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」