囤房稅2.0今年5月開徵！相鄰2戶打通「這樣設籍」享1.2％自住優稅

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 俗稱「囤房稅2.0」的房屋稅2.0新制自2024年7月上路，財政部3月6日發布解釋令，核釋相鄰之房屋打通或合併使用，只要其中1戶辦理戶籍登記，如符合其他自住要件，即可按自住住家用稅率課徵房屋稅。 高雄市稅捐處說明，自住房屋須符合「無出租或供營業情形」、「本人、配偶或直系親屬實際居住使用並於該屋辦竣戶籍登記」、「本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內」等要件，才能適用自住住家用稅率1.2％。 相鄰2戶打通即使戶籍只設在其中1戶，符合自住條件仍可享1.2％自住優惠稅率。圖與本新聞無關。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 為因應民眾自住需要，放寬設立戶籍認定規定，房屋所有人或使用權人（以土地設定地上權房屋）本人、配偶及直系親屬有相鄰房屋打通或合併使用情形，其本人、配偶或直系親屬僅於其中1戶辦竣戶籍登記，該等房屋同時符合其他自住房屋要件，就可以按自住住家用稅率1.2％課徵房屋稅。 稅捐處進一步說明，上述相鄰打通房屋如符合自住住家用稅率，房屋戶數認定，如果是有辦理建物所有權第一次登記者，以單獨建物所有權狀認定；未辦理建物所有權第一次登記者，以戶政機關編釘門牌號碼認定；無門牌號碼者，依可獨立使用認定房屋戶數。 舉例說明，本人、配偶個別所有相鄰2戶房屋（未成年子女無房屋），經打通使用，倘僅有配偶於其所有房屋辦竣戶籍登記，且2戶房屋都符合上述其他自住要件，均適用自住住家用稅率課徵房屋稅；另外這2戶房屋個別領有權狀，則該家戶自住房屋全國合計2戶。 稅捐處特別提醒，以上房屋所有人務必要於3月24日以前向房屋所在地稅捐分處申報，經核准後，今年5月開徵的房屋稅才可以按自住住家用房屋稅率課徵。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」