防不動產詐騙3招　北市一次搞定

關於內政部推出的不動產保護服務，以下是一些相關延伸知識：

1. 土地建物登記第二類謄本「住址隱匿」服務：這項服務允許不動產所有權人申請隱藏其住址資訊，以防止個人資料被不當利用。第二類謄本會隱藏登記名義人的出生日期及部分個人資料，而完整的資料僅能由特定機關或有正當理由的人士申請查閱。這可有效防止不肖人士透過地政資料取得個人資訊後進行詐騙。

2. 「地籍異動即時通」服務：這是一種主動通知機制，當不動產權利發生變動時（如所有權移轉、抵押權設定等），系統會立即通知所有權人。這項服務特別有助於防範「冒名過戶」詐騙，即有人冒用所有權人身分辦理不動產移轉登記的情況。申請後，系統會透過簡訊或電子郵件在權利變更時立即通知所有權人。

3. 「指定送達處所」服務：過去地政機關的公文書僅能寄送至戶籍地址，但許多人因工作或其他原因並不住在戶籍地，可能導致重要文件無法及時收到。此服務允許民眾指定實際能收到文件的地址，確保重要的地政通知能夠確實送達。

4. 不動產詐騙手法多元化：近年來不動產詐騙案件呈現多樣化趨勢，包括假借代辦貸款、假投資購屋、偽造文件轉移產權等方式。根據統計，不動產詐騙案件的平均損失金額遠高於一般詐騙案件，因此這些防護措施對財產保護特別重要。

5. 數位化地政服務發展：除了上述三項服務外，內政部也持續推動地政數位化服務，包括網路申請謄本、線上查詢地籍圖資等，提升地政服務的便利性及資安保障。土地登記電子處理系統的升級也有助於加強資料正確性和安全性。

6. 全國性整合服務：雖然台北市率先推出「三合一申請書」，但這些防護服務基本上是全國性的，民眾在全國各地政事務所都可以申請，只是申請流程和表單可能略有不同。內政部也在推動全國地政服務的標準化和簡化。