好房網News記者王惠琳/綜合報導
台南市政府積極推動社會住宅政策,盼提供市民安全、舒適且負擔得起的居住環境。截至目前總戶數達1萬1,170戶,並陸續進入規劃、興建及招租階段,首波釋出的宜居成功(永康區)103戶與宜居仁愛(仁德區)75戶,將在今年3月17日至4月16日受理申請,預計8月至9月可入住。
台南市長黃偉哲於市政會議表示,興建社宅非一蹴可幾,早在總統賴清德擔任市長期間,台南市就啟動規劃,而目前有不少社宅是透過無償取得方式或由中央興建,大幅減輕市府的財政壓力。第一棟台南社宅在108年動工,今年總算「千呼萬喚始出來」,第一批準備要開始招租。
首波釋出申租社宅宜居仁愛。圖/台南市政府提供
黃偉哲強調,社宅不以營利為目的,提供民眾較低價、高品質的入住條件,因此嚴禁轉租。他期盼儘早提供民眾入住,並特別提醒都市發展局,習俗上許多人不喜在農曆7月入住新宅,因此要評估是否能提前點交。
都市發展局於市政會議專案報告時說明,台南市轄內的1萬1,170戶社會住宅,由市府興辦的有10案(2,087戶);中央興辦的有19案(9,083戶)。興辦進度方面,正在興建中有15案(7,179戶);已透過公辦都更招商及統包工程決標的有14案(3,991戶)
都發局指出,除了第一波釋出的178戶,北區宜居小東的379戶預計於今年第四季開放招租、明年第二季可入住。社宅房型包含一房型、二房型與三房型,並提供無障礙房型,以滿足不同需求。
租金部分,依住戶家庭所得區分為四級,最低租金為3,950元/月(宜居仁愛一房型A),最高為22,770元/月(宜居成功三房型)。租金每三年得檢討及重新評定。
都發局進一步表示,申請者須為成年國民,在台南市設籍、就學或就業,且無自有住宅或政府補助租屋者,每人每月所得不超過當年度台南市最低生活費3.5倍。符合資格者需提供戶籍謄本、財產歸屬資料及近年度綜合所得稅各類所得資料清單等文件。申請方式分為一般戶(60%)與優先戶(40%),一般戶以電腦抽籤決定;優先戶則依評點制排序,同分者再以電腦抽籤,確保社會弱勢族群能優先入住。
有興趣申請的市民朋友,可上網查詢「台南住宅網」或都發局官網,進一步瞭解申請流程及相關權益。
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好房網News記者王惠琳/綜合報導
台南市政府積極推動社會住宅政策,盼提供市民安全、舒適且負擔得起的居住環境。截至目前總戶數達1萬1,170戶,並陸續進入規劃、興建及招租階段,首波釋出的宜居成功(永康區)103戶與宜居仁愛(仁德區)75戶,將在今年3月17日至4月16日受理申請,預計8月至9月可入住。
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台南市社會住宅政策是全台灣社會住宅政策推動的一部分。社會住宅是指由政府興辦或獎勵民間興辦,專供出租之用的住宅,目的是為了協助解決弱勢族群及青年的居住問題。
根據行政院2017年核定的「社會住宅興辦計畫」,中央政府計劃在2024年達成興建20萬戶社會住宅的政策目標。台南市的社會住宅規劃也是在這個大框架下進行的。
社會住宅的租金訂定通常採取「市場租金折扣」的方式,大約是市場租金的7至8折,並依照申請者家庭收入情況分級收費,對於弱勢族群還有額外的租金補貼。
台南市社會住宅的申請資格中提到「每人每月所得不超過當年度台南市最低生活費3.5倍」,這是社會住宅的一般申請門檻。根據2023年資料,台南市最低生活費為17,624元,因此申請門檻約為每月61,684元。
在社會住宅的分配機制上,台南市採用「一般戶60%、優先戶40%」的配比,這樣的分配方式是台灣社會住宅政策的普遍做法,目的是在照顧弱勢族群的同時,也能保持社區居民的多元性,避免標籤化效應。
優先戶的評點制是根據申請者的身分別(如低收入戶、中低收入戶、身心障礙者等)、家庭狀況(如育有未成年子女、有65歲以上老人等)、工作性質(如從事基層公共服務)等因素給予不同分數,分數越高者優先獲配。
社會住宅的租期通常為3年,若符合續租條件可再續租3年,特殊情況下最長可達12年。住戶需定期提供相關證明文件,以確認仍符合申請資格。
台南市社會住宅的建設也注重通用設計與綠建築,如設置無障礙設施、節能設備等,並規劃公共空間與社區服務,以提升居住品質和社區營造。
台南市長黃偉哲於市政會議表示,興建社宅非一蹴可幾,早在總統賴清德擔任市長期間,台南市就啟動規劃,而目前有不少社宅是透過無償取得方式或由中央興建,大幅減輕市府的財政壓力。第一棟台南社宅在108年動工,今年總算「千呼萬喚始出來」,第一批準備要開始招租。
首波釋出申租社宅宜居仁愛。圖/台南市政府提供 
黃偉哲強調,社宅不以營利為目的,提供民眾較低價、高品質的入住條件,因此嚴禁轉租。他期盼儘早提供民眾入住,並特別提醒都市發展局,習俗上許多人不喜在農曆7月入住新宅,因此要評估是否能提前點交。
都市發展局於市政會議專案報告時說明,台南市轄內的1萬1,170戶社會住宅,由市府興辦的有10案(2,087戶);中央興辦的有19案(9,083戶)。興辦進度方面,正在興建中有15案(7,179戶);已透過公辦都更招商及統包工程決標的有14案(3,991戶)
都發局指出,除了第一波釋出的178戶,北區宜居小東的379戶預計於今年第四季開放招租、明年第二季可入住。社宅房型包含一房型、二房型與三房型,並提供無障礙房型,以滿足不同需求。
租金部分,依住戶家庭所得區分為四級,最低租金為3,950元/月(宜居仁愛一房型A),最高為22,770元/月(宜居成功三房型)。租金每三年得檢討及重新評定。
都發局進一步表示,申請者須為成年國民,在台南市設籍、就學或就業,且無自有住宅或政府補助租屋者,每人每月所得不超過當年度台南市最低生活費3.5倍。符合資格者需提供戶籍謄本、財產歸屬資料及近年度綜合所得稅各類所得資料清單等文件。申請方式分為一般戶(60%)與優先戶(40%),一般戶以電腦抽籤決定;優先戶則依評點制排序,同分者再以電腦抽籤,確保社會弱勢族群能優先入住。
有興趣申請的市民朋友,可上網查詢「台南住宅網」或都發局官網,進一步瞭解申請流程及相關權益。
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