好房網News記者林和謙/桃園報導
桃園市首座社會住宅「中路二號」將於今(2025)年9月底滿租6年,除了政策戶可再續租3+3年之外,一般戶將無法續約;桃園市社宅服務中心與桃園市住宅發展處特別舉辦住戶說明會,與住戶直接溝通,協助引介「包租代管」,解決未來租屋的疑慮。
桃園市社宅服務中心表示,桃園目前有14處社宅,「中路二號」總戶數有212戶,從108年10月開放入住,有113戶一般戶經續約1次後,即將於今年9月底屆滿6年,市府除了向住戶解說未來租屋管道之外,也說明社宅租金、租期等住戶關心的議題。
桃園社宅「中路二號」將於今年9月底滿租6年,桃園市府與住戶直接溝通,協助引介「包租代管」,解決未來租屋的疑慮。圖/桃園市都發局提供
桃園市住宅發展處邱英哲處長兼執行長說明,社宅的政策目標是要提供市民合宜的居住需求,以去年2月公布的「八德一號」租金為例,15坪的分級租金在2,400~8,450元之間,50坪則在11,400~24,310元;今年3月公布的「蘆竹二號」15坪租金為3,000~9,100元,36坪則為8,400~18,070元;即使是位於新興重劃區的中路二號,16~39坪租金在3,500~23,400元之間,也均低於市價的六至八折,屬於可負擔的租金。
但住戶可否延長租期繼續住下去?邱英哲說,全市現有4,374戶社宅,超過1萬2千人正在排隊,如果租期屆滿不離開,這些排隊的民眾自然就無法受到社宅政策照顧了。
邱英哲指出,桃園的包租代管績效全國第一,未來住戶離開社宅,若有覓屋的困難,都可向住宅處或社宅服務中心反映,市府可以引介包租代管專業廠商的協助,解決覓屋租屋的需求。
延伸閱讀→房市景氣逆轉致「硬著陸」慘況?專家:看央行調控程度少子化沒人搶學區宅?家長搖頭了…網曝解招:開外掛優先實名制止不住黃牛!JISOO見面會票價「翻三倍」賣揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由川普上任後北韓立刻動作!數枚彈道飛彈落西海美韓嚴密監控孟耿如表態黃子佼不復出!廣告小妹感嘆「不是趕盡殺絕」
好房網News記者林和謙/桃園報導
桃園市首座社會住宅「中路二號」將於今(2025)年9月底滿租6年,除了政策戶可再續租3+3年之外,一般戶將無法續約;桃園市社宅服務中心與桃園市住宅發展處特別舉辦住戶說明會,與住戶直接溝通,協助引介「包租代管」,解決未來租屋的疑慮。
【請點我,AI告訴你更多和這新聞有關的資訊】
社會住宅是政府為了解決國民居住問題而提供的公共住宅,通常以低於市場行情的租金出租給符合條件的民眾。在台灣,社會住宅通常有租期限制,以確保資源能公平分配。
關於社會住宅的知識延伸:
1. 社會住宅租期制度:台灣社會住宅一般戶租期為3年,可續約一次共6年;政策戶(如低收入戶、身心障礙者等弱勢群體)可續約兩次,最長可達12年。這樣的設計是為了確保社會住宅能夠持續服務更多有需要的民眾。
2. 分級租金制度:社會住宅通常採取分級租金制度,依據申請者的家庭收入狀況訂定不同的租金級距。例如文中提到的八德一號和蘆竹二號社宅,同樣坪數的住宅會因入住者收入狀況不同而有不同租金,這體現了社會住宅照顧不同經濟能力民眾的政策精神。
3. 包租代管計畫:這是政府推動的另一種居住協助方案,透過專業的租賃服務業者當中介,向房東承租民間住宅後轉租給有需求的民眾,或是代為管理房東的住宅出租事宜。這個計畫提供房東租稅減免、修繕補助等誘因,鼓勵釋出閒置住宅,同時保障房客租金合理且居住穩定。
4. 全國社宅發展:根據行政院2017年核定的「社會住宅興辦計畫」,目標是在2024年達成20萬戶社會住宅的供給,其中包含12萬戶新建社宅及8萬戶包租代管民間住宅。各縣市政府依照當地需求和特性,規劃不同類型的社會住宅。
5. 社會住宅服務中心:除了提供基本的租賃管理外,許多社會住宅還設有服務中心,提供居民諮詢、社區營造、就業協助等多元服務,促進社區融合與發展。
桃園市社宅服務中心表示,桃園目前有14處社宅,「中路二號」總戶數有212戶,從108年10月開放入住,有113戶一般戶經續約1次後,即將於今年9月底屆滿6年,市府除了向住戶解說未來租屋管道之外,也說明社宅租金、租期等住戶關心的議題。
桃園社宅「中路二號」將於今年9月底滿租6年,桃園市府與住戶直接溝通,協助引介「包租代管」,解決未來租屋的疑慮。圖/桃園市都發局提供 
桃園市住宅發展處邱英哲處長兼執行長說明,社宅的政策目標是要提供市民合宜的居住需求,以去年2月公布的「八德一號」租金為例,15坪的分級租金在2,400~8,450元之間,50坪則在11,400~24,310元;今年3月公布的「蘆竹二號」15坪租金為3,000~9,100元,36坪則為8,400~18,070元;即使是位於新興重劃區的中路二號,16~39坪租金在3,500~23,400元之間,也均低於市價的六至八折,屬於可負擔的租金。
但住戶可否延長租期繼續住下去?邱英哲說,全市現有4,374戶社宅,超過1萬2千人正在排隊,如果租期屆滿不離開,這些排隊的民眾自然就無法受到社宅政策照顧了。
邱英哲指出,桃園的包租代管績效全國第一,未來住戶離開社宅,若有覓屋的困難,都可向住宅處或社宅服務中心反映,市府可以引介包租代管專業廠商的協助,解決覓屋租屋的需求。
延伸閱讀→
房市景氣逆轉致「硬著陸」慘況?專家:看央行調控程度
少子化沒人搶學區宅?家長搖頭了…網曝解招:開外掛優先
實名制止不住黃牛!JISOO見面會票價「翻三倍」賣
揭弊媒體撰文消費爭議報導 伸張新聞自由
川普上任後北韓立刻動作!數枚彈道飛彈落西海 美韓嚴密監控
孟耿如表態黃子佼不復出!廣告小妹感嘆「不是趕盡殺絕」
【請點我,AI告訴你更多和這新聞有關的資訊】
現正直播