10年打下基礎、醞釀　桃園住宅規劃大爆發！「可負擔宅」最新進度曝

好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園市政府住宅發展處成立10週年！6日開始在桃園中原文創園區舉辦成果展，桃園市長張善政表示，住宅政策是城市發展的重要基石，從系統性規劃、興建社宅，至推動都市更新，都非常重要，住宅處從摸索階段，到這兩年站穩腳步，期許住宅處在下一個10年，以更宏觀的住宅政策推動宜居桃園的工作。而許多人關注桃園市府研議的「可負擔住宅」也持續有進度，桃園市都發局表示，除了盤點桃園各區域可留設的社宅、可負擔宅土地，也將與地政局討論相關法規及更詳細配套、作法。 桃園市住宅發展處成立至今10年，不僅有為期10天的特展，展出桃園市這十年來的住宅政策、社宅興辦進程、航空城安置宅進度、桃園市社宅服務中心轉型願景、都更歷程、社宅累計戶數與分布、住宅政策未來展望...等。此外，桃園市府去年已先成立都市更新辦公室，今（2025）年4月1日「桃園住宅及都市更新中心」將正式成立揭牌。 桃園市住宅發展處成立10週年，張善政市長也來參觀成果展，期許住宅處在下一個10年，以更宏觀的住宅政策推動宜居桃園。圖／好房網News記者林和謙／攝 住宅處邱英哲處長表示，目前桃園市已完成14處社會住宅4,374戶，115到119年預計再提供逾4,000戶，同時也與中央的國家住都中心合作，預計於119年全桃園可提供15,000戶社會住宅。住宅處除了興辦社宅，也致力於舊市區的居住品質提升，積極展開都市更新工作，整頓桃園、中壢兩個舊城區市容，讓舊市區居住公安、環境都有所提升。 另外，桃園市都發局江南志局長指出，市府也會持續透過都市計畫變更回饋、整開區讓售及公地撥用取得社宅用地，並以公辦都更分回等多元方式，提升社宅數量，以達到桃園市社宅1.9萬戶為目標。 而桃園市「可負擔住宅」也是許多人關心的政策，該政策為桃園市政府與文化大學都市計劃與開發管理學系合作研議、規劃，今年市府將研修都市計畫法桃園市施行細則，在整體開發區納入可負擔住宅的規劃，以提供青年可負擔住宅的選項。桃園市都發局與地政局也持續討論未來在桃園各整體開發區，盤點、留設社宅以及可負擔宅的土地，政策的詳細執行方法與配套都會逐步更清晰。 文化大學都市計劃與開發管理學系徐國城教授表示，桃園市的重大建設持續推進，包括捷運綠線、鐵路地下化、航空城、中壢體育園區開發，且桃園設籍人口是全國平均年齡最年輕，移入這幾年人口也大大增加，都顯示桃園的住宅需求相當大，除了社宅興建、包租代管推動，多元住宅政策確實相當必要。 徐國城指出，桃園市「可負擔住宅」將會深入計算桃園整體民眾平均所得以及生活可負擔水準，來估算出符合可負擔宅申辦資格的人數，我們也已做過詳細市調，桃園市符合申辦資格的民眾，有高達九成有意願購買，其中高達六成希望是擁有土地與房屋所有權，該政策主要是幫助民眾能用合理與可負擔價格，跟市府買下可負擔住宅，未來若生活與工作變動因素，而不繼續住了，則必須賣回給市府，也只能賣給市府，避免可負擔住宅在市場上交易與哄抬炒作。 桃園市政府住宅發展處成立10週年，邀請專家學者交流多元住宅議題。圖／好房網News記者林和謙／攝 延伸閱讀→房市景氣逆轉致「硬著陸」慘況？專家：看央行調控程度少子化沒人搶學區宅？家長搖頭了…網曝解招：開外掛優先實名制止不住黃牛！JISOO見面會票價「翻三倍」賣揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由川普上任後北韓立刻動作！數枚彈道飛彈落西海美韓嚴密監控孟耿如表態黃子佼不復出！廣告小妹感嘆「不是趕盡殺絕」