好房網News記者蔡佩蓉/花蓮報導
0403花蓮地震災後重建持續推動中,內政部國土管理署6日表示,「0403花蓮震災重建專案辦公室」已整合公私資源,即時提供包括租金補貼、弱層補強、危老及都更重建等,中央也補助花蓮縣政府成立危老重建輔導團,包括推動危老都更重建與弱層補強,現已輔導49棟建築物獲得弱層補強補助,目前加速設計審議中。
國土管理署說明,目前已強制拆除的建築物有17案,其中屬住宅類的社區,具有重建的急迫性,召開19場都市更新及危老重建說明會後,分別考量個案需求給予重建協助。
0403花蓮地震拆除的「天王星大樓」,113年已成立都市更新會,將於近期召開會員大會遴選估價師。圖/取自花蓮縣府
包括「花一邨」社區前棟全數所有權人均同意由國家住都中心採公辦都更方式推動,以權利變換方式實施都市更新案;「天王星大樓」113年已成立都市更新會,將於近期召開會員大會遴選估價師。「統帥大樓」在2月8日已向花蓮縣政府提出籌組都市更新會的申請。
在災民居住安置支持方面,截至3月5日止,已受理1183戶民眾申請,核發9261萬餘元租金補貼,花蓮縣政府將持續受理今年5月27日止,受災房屋所有權人最長可受領至核定補貼日起2年,非所有權人1年;另內政部、交通部跨部會合作辦理花蓮縣短期安置旅宿方案,在113年7月底截止申請,共協助103戶入住。
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好房網News記者蔡佩蓉/花蓮報導
0403花蓮地震災後重建持續推動中,內政部國土管理署6日表示,「0403 花蓮震災重建專案辦公室」已整合公私資源,即時提供包括租金補貼、弱層補強、危老及都更重建等,中央也補助花蓮縣政府成立危老重建輔導團,包括推動危老都更重建與弱層補強,現已輔導49棟建築物獲得弱層補強補助,目前加速設計審議中。
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花蓮地震後的重建工作涉及多項政府支援政策和法規,以下提供相關延伸知識:
弱層補強計畫是針對結構中較脆弱樓層進行加固的措施。在台灣,這通常針對「軟弱底層」(如一樓為開放式停車場或店面的建築物),這類建築在地震中容易因底層強度不足而崩塌。政府補助弱層補強是為了提升既有建築物的耐震能力,避免未來地震造成類似災害。
危老重建條例(危險及老舊建築物加速重建條例)於2017年施行,提供建築容積獎勵、稅賦減免等誘因,鼓勵屋主主動改善建築物安全。符合條件的建築物包括:經評估有危險之虞、建築物結構安全性能評估未達最低等級、屋齡30年以上等。
都市更新是透過重建、整建或維護方式,改善都市環境品質、提升公共安全的機制。災後重建常採用都市更新方式,因其有較完整的程序及配套措施,包括權利變換機制,能處理多數所有權人的權益問題。
權利變換是都市更新實施方式之一,依各所有權人更新前權利價值比例,分配更新後建築物及權利,避免繁瑣的買賣程序,解決產權複雜問題。這對災後重建非常實用,可避免因產權問題延誤重建進度。
國家住宅及都市更新中心(國家住都中心)是內政部下設的行政法人,負責推動社會住宅及都市更新業務。在災後重建中,由國家住都中心進行公辦都更,可加速重建程序,減輕地方政府及災民負擔。
租金補貼政策是災後安置的重要措施,讓無法返回原住所的災民有經濟資源租屋居住。台灣災後租金補貼通常區分為所有權人和非所有權人,且有不同的補貼期限。
國土管理署說明,目前已強制拆除的建築物有17案,其中屬住宅類的社區,具有重建的急迫性,召開19場都市更新及危老重建說明會後,分別考量個案需求給予重建協助。
0403花蓮地震拆除的「天王星大樓」,113年已成立都市更新會,將於近期召開會員大會遴選估價師。圖/取自花蓮縣府
包括「花一邨」社區前棟全數所有權人均同意由國家住都中心採公辦都更方式推動,以權利變換方式實施都市更新案;「天王星大樓」113年已成立都市更新會,將於近期召開會員大會遴選估價師。「統帥大樓」在2月8日已向花蓮縣政府提出籌組都市更新會的申請。
在災民居住安置支持方面,截至3月5日止,已受理1183戶民眾申請,核發9261萬餘元租金補貼,花蓮縣政府將持續受理今年5月27日止,受災房屋所有權人最長可受領至核定補貼日起2年,非所有權人1年;另內政部、交通部跨部會合作辦理花蓮縣短期安置旅宿方案,在113年7月底截止申請,共協助103戶入住。
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