好房網News記者王惠琳/綜合報導
人人都想買新房子,不過有不少建商礙於基地面積不足,為把容積「蓋好蓋滿」,經常就會忽略了實用性,市面上不少「外觀漂亮,但不好住」的建案,消費者在購買前可要張大眼睛。
房產專家Sway在臉書上分享一張預售屋實景圖,只見兩面牆壁都是頂天立地的玻璃窗,乍看之下通透明亮,但Sway卻直言這樣的房子缺點說不完,例如:隱私很差連路人都看得到你只穿內褲、玻璃很髒要買高級擦窗機器人然後一直摔、窗外的雨遮怎不做成陽台可以放盆栽或洗玻璃、電視買大的窗戶就開不了、天花板怎那麼低。
不少建商礙於基地面積不足,為把容積「蓋好蓋滿」,經常就會忽略了實用性。示意圖/好房網News記者林和謙/攝
Sway表示,建築師只要被建商聘請,經常為了把容積用完,以及只顧外觀漂亮,就蓋成對消費者很難使用或保養的房屋,直到你上了社會新聞,比如站在雨遮上擦玻璃然後摔下去,或是你整日拉窗簾只為隱私、最後在家悶出病、家人不想回家因為被住隔壁色狼偷窺,逼得你只能賣屋,或是花大錢卻得到一個很難使用的房屋,還要安慰自己說我們空間很大、我們先求有再求好。
兩面牆壁都是頂天立地的玻璃窗,乍看之下通透明亮,但Sway卻直言這樣的房子缺點說不完。圖/摘自臉書粉絲專頁「Sway房市觀測站」
Sway進一步指出,不少人可能認為,以後交給室內設計師就好了,設計師會弄出很漂亮的房子。但問題卻是「好看的房子很簡單,實用的房子很難」,而清潔也不是有錢就可以任性,比如每兩周請一次吊車或吊上安全鎖的專業清潔,幫你洗玻璃才會真的乾淨。他提醒,購買這類房子最後還是會因為管理費、電費跟清潔費太高,想賣掉房子。
延伸閱讀→房市景氣逆轉致「硬著陸」慘況?專家:看央行調控程度少子化沒人搶學區宅?家長搖頭了…網曝解招:開外掛優先實名制止不住黃牛!JISOO見面會票價「翻三倍」賣揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由川普上任後北韓立刻動作!數枚彈道飛彈落西海美韓嚴密監控孟耿如表態黃子佼不復出!廣告小妹感嘆「不是趕盡殺絕」
好房網News記者王惠琳/綜合報導
人人都想買新房子,不過有不少建商礙於基地面積不足,為把容積「蓋好蓋滿」,經常就會忽略了實用性,市面上不少「外觀漂亮,但不好住」的建案,消費者在購買前可要張大眼睛。
【請點我,AI告訴你更多和這新聞有關的資訊】
關於文章中提到的全玻璃外牆住宅設計的相關知識,我可以提供以下延伸資訊:
全玻璃外牆(Curtain Wall)設計在現代建築中相當常見,這種設計起源於20世紀初,隨著建築技術的發展而普及。最早的大型玻璃幕牆建築是1918年在德國的法格斯工廠(Fagus Factory),由現代主義建築先驅沃爾特・格羅皮烏斯(Walter Gropius)設計。
全玻璃外牆的技術特性包括:隔熱玻璃通常是雙層或三層構造,中間填充惰性氣體如氬氣來提高隔熱性能;現代玻璃幕牆常使用Low-E鍍膜玻璃,可以阻擋紫外線和紅外線,減少室內溫度升高;安全性方面則使用強化玻璃或夾層玻璃,防止破裂時傷人。
關於文章中提到的實用性問題,這確實是全玻璃設計的常見挑戰:能源效率方面,即使是高性能玻璃,其隔熱效果仍不如實體牆,容易導致室內溫度不穩定,夏季空調和冬季暖氣費用較高;維護成本方面,專業清潔大面積高層玻璃每次費用可能達數千至上萬元,根據地區和高度不同而異。
為解決隱私問題,市場上有多種智能玻璃選擇,如電控霧化玻璃,可通過電流控制玻璃透明度,但成本較高,每平方米價格可能是普通玻璃的5-10倍。另外,特殊遮陽系統如電動百葉簾、智能窗簾等也是選擇,可整合入智慧家居系統自動調節。
在建築法規方面,台灣的《建築技術規則》對玻璃外牆有嚴格規定,包括抗風壓、水密性、氣密性、隔熱性能等標準,以及緊急逃生的考量,並不是所有設計都符合這些標準。
在購買有大面積玻璃設計的住宅前,消費者可考慮請專業人士評估其採光方向、隱私保護、能源效率和維護成本等因素,以確保住宅不僅美觀,更符合實際生活需求。
房產專家Sway在臉書上分享一張預售屋實景圖,只見兩面牆壁都是頂天立地的玻璃窗,乍看之下通透明亮,但Sway卻直言這樣的房子缺點說不完,例如:隱私很差連路人都看得到你只穿內褲、玻璃很髒要買高級擦窗機器人然後一直摔、窗外的雨遮怎不做成陽台可以放盆栽或洗玻璃、電視買大的窗戶就開不了、天花板怎那麼低。
不少建商礙於基地面積不足,為把容積「蓋好蓋滿」,經常就會忽略了實用性。示意圖/好房網News記者林和謙/攝
Sway表示,建築師只要被建商聘請,經常為了把容積用完,以及只顧外觀漂亮,就蓋成對消費者很難使用或保養的房屋,直到你上了社會新聞,比如站在雨遮上擦玻璃然後摔下去,或是你整日拉窗簾只為隱私、最後在家悶出病、家人不想回家因為被住隔壁色狼偷窺,逼得你只能賣屋,或是花大錢卻得到一個很難使用的房屋,還要安慰自己說我們空間很大、我們先求有再求好。
兩面牆壁都是頂天立地的玻璃窗,乍看之下通透明亮,但Sway卻直言這樣的房子缺點說不完。圖/摘自臉書粉絲專頁「Sway房市觀測站」
Sway進一步指出,不少人可能認為,以後交給室內設計師就好了,設計師會弄出很漂亮的房子。但問題卻是「好看的房子很簡單,實用的房子很難」,而清潔也不是有錢就可以任性,比如每兩周請一次吊車或吊上安全鎖的專業清潔,幫你洗玻璃才會真的乾淨。他提醒,購買這類房子最後還是會因為管理費、電費跟清潔費太高,想賣掉房子。
延伸閱讀→
房市景氣逆轉致「硬著陸」慘況?專家:看央行調控程度
少子化沒人搶學區宅?家長搖頭了…網曝解招:開外掛優先
實名制止不住黃牛!JISOO見面會票價「翻三倍」賣
揭弊媒體撰文消費爭議報導 伸張新聞自由
川普上任後北韓立刻動作!數枚彈道飛彈落西海 美韓嚴密監控
孟耿如表態黃子佼不復出!廣告小妹感嘆「不是趕盡殺絕」
【請點我,AI告訴你更多和這新聞有關的資訊】
現正直播