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管蓋不管住…專家點名「這款房」燒錢又難住

2025-03-15 08:45

好房網News記者王惠琳/綜合報導

 

人人都想買新房子,不過有不少建商礙於基地面積不足,為把容積「蓋好蓋滿」,經常就會忽略了實用性,市面上不少「外觀漂亮,但不好住」的建案,消費者在購買前可要張大眼睛。

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房產專家Sway在臉書上分享一張預售屋實景圖,只見兩面牆壁都是頂天立地的玻璃窗,乍看之下通透明亮,但Sway卻直言這樣的房子缺點說不完,例如:隱私很差連路人都看得到你只穿內褲、玻璃很髒要買高級擦窗機器人然後一直摔、窗外的雨遮怎不做成陽台可以放盆栽或洗玻璃、電視買大的窗戶就開不了、天花板怎那麼低。

 

不少建商礙於基地面積不足,為把容積「蓋好蓋滿」,經常就會忽略了實用性。示意圖/好房網News記者林和謙/攝
新北三重在2022年30~50歲六都購屋熱區中,擠進第十名,其中三重重陽重劃區就是買房熱區,除了在地區域自住客,也有不少比例的台北市客群。圖/好房網News記者林和謙/攝

 

Sway表示,建築師只要被建商聘請,經常為了把容積用完,以及只顧外觀漂亮,就蓋成對消費者很難使用或保養的房屋,直到你上了社會新聞,比如站在雨遮上擦玻璃然後摔下去,或是你整日拉窗簾只為隱私、最後在家悶出病、家人不想回家因為被住隔壁色狼偷窺,逼得你只能賣屋,或是花大錢卻得到一個很難使用的房屋,還要安慰自己說我們空間很大、我們先求有再求好。

 

兩面牆壁都是頂天立地的玻璃窗,乍看之下通透明亮,但Sway卻直言這樣的房子缺點說不完。圖/摘自臉書粉絲專頁「Sway房市觀測站」
兩面牆壁都是頂天立地的玻璃窗,乍看之下通透明亮,但Sway卻直言這樣的房子缺點說不完。圖/摘自臉書粉絲專頁「Sway房市觀測站」

 

Sway進一步指出,不少人可能認為,以後交給室內設計師就好了,設計師會弄出很漂亮的房子。但問題卻是「好看的房子很簡單,實用的房子很難」,而清潔也不是有錢就可以任性,比如每兩周請一次吊車或吊上安全鎖的專業清潔,幫你洗玻璃才會真的乾淨。他提醒,購買這類房子最後還是會因為管理費、電費跟清潔費太高,想賣掉房子。

 

 

 

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