年中買賣屋誰繳房屋稅？「3類狀況」併入次年期再繳

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 113年7月1日開始適用的房屋稅新法，其中一項重大變革就是將原本「按月計徵」的房屋稅改為「按年計徵」，並以每年2月底為納稅義務基準日，也就是以每年的2月28日（或2月29日）的房屋所有人為當年度的房屋稅納稅義務人。 舉例來說，陳先生在114年2月20日訂約出售甲房屋給吳小姐，如果在114年2月28日仍未完成買賣移轉登記的話，也就是2月28日當日的房屋所有權人仍為陳先生，則114年期房屋稅（課稅所屬期間:113年7月1日起至114年6月30日止）納稅義務人為陳先生，應由陳先生負責繳納全年房屋稅。 113年7月1日開始適用的房屋稅新法，其中一項重大變革就是將原本「按月計徵」的房屋稅改為「按年計徵」，並以每年2月底為納稅義務基準日。圖／好房網News記者黃芸涵攝影 反之，若114年2月28日已將房屋所有權人登記給吳小姐，則吳小姐就必須負責繳納114年全年的房屋稅。 新竹縣政府稅務局說明，114年房屋稅課稅所屬期間為113年7月1日起至114年6月30日止，於114年5月1日起至5月31日止1個月內1次徵收。 新制房屋稅自113年7月起實施後，房屋若在年度中所有權移轉，稅務局不再按月課徵房屋稅，而是由當年期2月底登記的房屋所有權人為房屋稅納稅義務人。特別提醒要注意的是，若於每年3月1日至6月30日期間新建、增建或改建完成的房屋，該期間房屋稅則併入「次年期」課徵。 延伸閱讀→房市觀望濃、房價真有緩了？專家：建商腳步明顯遲疑人走茶涼…房市迎「近10年最冷」？資深房仲：剛需能撿便宜日本流感疫情降溫！沖繩仍高燒不退專家警告B型流感恐再來襲揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由毛孩也能住五星級！嘉義福容voco貼心推「毛孩同行」住房專案銅板價吃飽飽！全聯麵條買1送1大潤發泡麵滿399送現金券