桃園「這社區」突破重建困境！海砂屋自治條例核定、都更邁進一大步

好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園市政府都市發展局推動防災都更，增訂「高氯離子鋼筋混凝土建築物（俗稱海砂屋）處理自治條例」，行政院已核定，預計今（2025）年3月底實施，未來對海砂屋有明確的停用、罰鍰及拆除規範，確保市民居住安全。為協助海砂屋社區居民的家園重建，桃園市府住宅處3月29日已安排至正光花園新城進行防災都更建築量體、財務試算的說明會。 桃園市住宅處邱英哲處長表示，去年11月正光花園新城過半數住戶同意轉軌為公辦都更，以加速整合的困境；市府已著手模擬都更的建築量體以及財務試算，將於3月29日向社區說明模擬試算的結果，如果超過75％的所有權人同意，市府將進一步協助模擬選配，並啟動招商程序尋求投資者。 桃園市政府推動防災都更，增訂「海砂屋處理自治條例」，行政院已核定。圖／桃園市政府都發局提供 邱英哲說明，推動防災都更由住宅處、建管處一起合作，建管處依海砂屋自治條例停用有危害公共安全的建築物，拒絕停用者甚至可處以單次最高6萬元罰鍰，並代為強制拆除。 住宅處的防災都更系列專案則提供容積獎勵，同意比例達標的海砂屋社區可協助公辦都更，降低社區信任度不足、整合不易的問題。目前除了正光花園新城，龜山區的金山、光峰社區表達有興趣朝公辦都更方式重建。 桃園市政府從去年11月起已進行5場防災都更說明會，巳有5個社區表達有意願申請公辦都更，其中4件符合防災都更類型，1件為一般都更。近期已有2個社區達同意門檻，由市府協助初步評估，如果社區積極整合，即可順利推進到招商階段，為桃園都更再推進一大步。 此外，預計今年3月～4月「桃園市住都中心」將正式揭牌成立，桃園市都發局主導桃園市都更、舊城活化、都市規劃，希望透過多元手段讓桃園的城市發展與轉型更有序進行，今年幾個指標性的公辦都更案也會往前推動。而桃園市住都中心的重要任務為執行市府所研擬的全市都市再生構想及推動策略，市府依據鐵路地下化、捷運建設沿線地區，持續盤點推動公辦都更的潛力基地，後續交給中心進行都市更新事業的整合、擔任都更實施者，並進行公開評選及履約管理。中心也將會是都更推動師的培訓單位，擴大民間量能並協助市府持續推動公辦都更。 延伸閱讀→房市觀望濃、房價真有緩了？專家：建商腳步明顯遲疑人走茶涼…房市迎「近10年最冷」？資深房仲：剛需能撿便宜日本流感疫情降溫！沖繩仍高燒不退專家警告B型流感恐再來襲揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由毛孩也能住五星級！嘉義福容voco貼心推「毛孩同行」住房專案銅板價吃飽飽！全聯麵條買1送1大潤發泡麵滿399送現金券