基地鄰損頻傳、邁入大地震時代　建築師呼籲3件事趕緊做

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 台灣房價已走了20年大多頭，民眾對住宅多較關注價格，但相較央行第七波打炒房調控，建築師業者提到，現在更得面對工品質、城市發展與居住安全等多重挑戰。尤其大都更時代、大地震時代來臨，工地安全與施工監管、建築設計與管理，都必須快速加強。 中華民國建築師公會全聯會理事長崔懋森提到三點，第一、「都市更新與國土規劃」，其中，危老建築的更新需有更長遠規劃，建議延長條例期限，並提供稅務減免及補貼，鼓勵更多老舊建築進行更新改造。都更部分，在推動大都更過程中，應注重居民參與與社會共識，另可推行「公私協作」模式，提升整體規劃與執行效率。 大地震時代來臨，危老都更速度必須加快，但政府也應強化推動工地安全與施工監管。示意圖／新北市工務局提供 第二、「施工安全與建築品質的雙保障」，近年施工天坑、塔吊事故頻發，應強化工地監管與事前規劃，同時要求營造廠依法對施工品質負相當責任，研究專業技師聯合審核與施工履約追溯制度。 另外，高層建築可導入國際先進技術，提升建築設計中的防火與避難設施標準，並加強落實消防設備定期檢修。第三、「建築設計與管理責任深化」，建議將建築物使用者與所有權人納入監管範疇，推行「建築物健康檢查」制度，定期檢測並強化建築壽命管理。 此外，應倡導合理設計公設比，並加強對建築公共空間的監管，提升居民使用便利性與物業管理透明度。至於不動產市場面向，崔懋森提到，政府在打炒房政策上需謹慎拿捏，避免過度壓抑市場，建議強化房地產稅收與土地用途管控，達成「抑投機、保剛需」的平衡目標。 延伸閱讀→2025房價跌定了？重災戶出列…小資鎖定「北中南潛力區」隨便弄弄就百萬！他怨「裝潢費怎貴成這樣？」　內行人揭真實市場地位：業主算老幾川普上任掀雙重風暴關閉移民App、終結綠色新政還退出巴黎氣候協定真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心7-ELEVEN新春優惠狂送！刮刮卡最高中666元百萬點數富翁等你拿芮氏6.4強震襲南台灣！學甲大灣清濟宮牌樓神像碎裂