房市小白想買2樓被打槍！就算沒管線問題…網提1致命傷「新大樓也悲劇」

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 2樓真的是最爛樓層？一名房市小白就在臉書社團「買房知識家」上發問，最近遇到一個困擾，聽聞人人勸說2樓別買，就連家人也反對，但他反倒認為2樓有許多優點，不但走樓梯就到家，收包裹、訂外送也相當方便，不解為何大家都會對2樓避之唯恐不及？ 對此，網友回應新舊大樓的2樓其實大不相同，「老房子2樓真的不要，要跟鄰居處理爆管問題，會搞得你很累」、「我當初想法也跟你一樣，直到颱風天陽台排水孔倒灌，我就後悔了」、「之前租2樓比較老舊的會有沼氣，還有蚊蟲也比較多」、「新大樓已經沒有二樓管路的問題了，價錢合理比較重要」、「如果是新大樓的低樓層就沒差，現在新大樓氣密窗隔音都做很好」。 網友好奇為何大家都不喜歡2樓。圖中建物與本新聞無關。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 不過也有網友也提到，即便是新大樓的2樓，仍有其他像是可能車道戶所引發的噪音問題，「新大樓2樓是在車道出入口也是悲劇」、「但如果二樓的下面是停車場，甚至是車道那真的要好好考慮」、「停車出入口正上方，風水問題」、「確實許多超高大樓（20層以上）等電梯超久，上班要提早等，直接走樓梯超方便」、「如果要選2樓還是要考慮一下周遭的環境跟道路位置」。 建築師林淵源曾表示，2樓戶因為離1樓較近，有的民眾會覺得相對更方便，能聽到地面聲音比較放心。另外，2樓容易欣賞到1樓景觀的樹，也是優勢之一。但也有民眾會覺得離地面近容易有噪音困擾，優缺點方面就比較見仁見智。 然而有多數人提到的管線部分，林淵源指出，以前蓋的大樓2樓戶，確實可能會有管線問題，但現在新建的大樓，都已針對管路順暢度有新的解決方案，大多可把過去的問題解決。就建築師的觀點來看，並不認為2樓戶有絕對的缺陷。 延伸閱讀→解約潮連環爆！投資客翻車「房價跌有譜」　2客群恐認賠殺出限貸令大哉問！「首購族」可貸8成？還要排隊多久？...　詳細Q＆A看這篇這種情況導致價差高達162萬南潤壽勇敢挑戰大尺度BL劇遭受負評坦言「不會被擊潰」光雕投影秀+音樂會+230美食攤位！苗栗耶誕城全新亮相創造視覺饗宴超值假期計劃！墾丁凱撒四人同行加價1212元享自助晚餐+景觀房入住