房子少「這條件」完全不買？網曝難處：優先度不是那麼高

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 每個人買房考量的條件不同，除了價格、地點、格局、機能以外，「棟距」也其中之一，再加上台灣地狹人稠，擁有無限視野的物件相當搶手，不過就有民眾好奇棟距真的會影響買入的意願嗎？ 一名網友在PTT以「棟距會影響買入的意願嗎？」為題發文，他指出有些高樓之間棟距不寬，永遠是拉上窗簾的，不然一開窗，就得跟對面互看，感覺有些尷尬、缺少隱私；有的大樓則在大馬路或高架旁邊，這樣雖然有較大的棟距，但吵雜聲會影響居住品質。 每個人買房考量的條件不同，除了價格、地點、格局、機能以外，「棟距」也其中之一。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 原PO認為，從窗戶看出去，如果有辦法1公里內都不會直視到任何住戶是最好的情況，也好奇到底多少距離，才能避免這些尷尬情況發生？ 貼文引發討論，「重劃區慢慢挑有棟距的，市區就...可遇不可求，優先度不是那麼高」、「一堆人超講究明廳明房，結果隔壁棟不到5m，採光被擋光光」、「同社區你高對面也高，也是互看」、「棟距大概200米，只看得到有人在動」、「我看過一間新古屋，就從兩棟中間的縫縫看出去。」 房產專家Sway曾表示，挑房時鄰房棟距應至少比樓高多1.2倍以上，像是16樓戶別總樓高約50米，與鄰房棟距至少60米上，較不會被遮蔽，也能保有一定隱私性。倘若兩棟大樓之間棟距有30米以內，Sway建議民眾可以裝百葉窗，除了讓外面看不到自家住宅以外，也可以保持通風。 消基會房委會委員張欣民指出，通常新成屋能直接觀察與鄰棟的距離，如果是預售屋，建築物都還沒蓋好，甚至周遭也都還在蓋房，要觀察就會比較困難，可以先詢問建設公司與隔壁棟的棟距，及周遭正在蓋的建案樓層高度，或是可以到內政部營建署查詢周邊空地的使用狀況。 延伸閱讀→解約潮連環爆！投資客翻車「房價跌有譜」　2客群恐認賠殺出限貸令大哉問！「首購族」可貸8成？還要排隊多久？...　詳細Q＆A看這篇這種情況導致價差高達162萬南潤壽勇敢挑戰大尺度BL劇遭受負評坦言「不會被擊潰」光雕投影秀+音樂會+230美食攤位！苗栗耶誕城全新亮相創造視覺饗宴超值假期計劃！墾丁凱撒四人同行加價1212元享自助晚餐+景觀房入住