不是所有房都會漲？吳淡如曝「這2種」沒增值空間：被市場淘汰…

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 多數人買房除了自住以外，也會希望未來轉賣時不會有賠售的情況發生，因此在挑選房子上，就會找具增值性的物件。近日好房網代言人吳淡如在好房網TV節目中分享2種不具增值空間的房子。 吳淡如指出，所謂優質的房地產除了生活機能佳、交通便捷、工作機會多以外，當然還包括結構面，也就是好的建商才能提供居住舒適性還有方便性的房子，「因為921之後的房子，耐震的安全度比較高」。 多數人買房除了自住以外，也會希望未來轉賣時不會有賠售的情況發生，因此在挑選房子上，就會找具增值性的物件。圖／好房網News資料照 那什麼是不具增值空間的房地產呢？吳淡如表示，有2種物件並不會隨著整體房地產趨勢往上的，一種是非都會的偏郊地區，生活機能不佳，且沒有太多的就業機會，人口還不斷流出。 另外一種是老舊不安全的建築，房屋結構恐怕會影響生命安全，吳淡如直言，「尤其有的叫做健身房吧！是永遠要走樓梯的5樓老公寓」。 吳淡如進一步說明，沒有電梯的老公寓即便地段再好、房屋稅較低，還是趕緊換屋比較實際，因為在結構性及安全性將來會被市場淘汰。除非有足夠的資產等到都更，只是都更一等就會等個8到20年，「最後它的市場售價會跌落到，只剩下土地的價值」。 想了解更多精彩內容，歡迎觀看好房網TV節目《人生實用商學院》「可不是所有的房都會漲！」 延伸閱讀→解約潮連環爆！投資客翻車「房價跌有譜」　2客群恐認賠殺出限貸令大哉問！「首購族」可貸8成？還要排隊多久？...　詳細Q＆A看這篇這種情況導致價差高達162萬南潤壽勇敢挑戰大尺度BL劇遭受負評坦言「不會被擊潰」光雕投影秀+音樂會+230美食攤位！苗栗耶誕城全新亮相創造視覺饗宴超值假期計劃！墾丁凱撒四人同行加價1212元享自助晚餐+景觀房入住