限貸見災情？他列5劣勢點「這區」不神了...網嘆：還是漲爆

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 受到「限貸」影響，這陣子許多銀行房貸審核趨嚴、估價也保守，不少民眾擔憂等待時間較久，同時也探討哪些區域日後很難辦理貸款，其中近期房市討論熱烈的A7被許多網友說是「被認證的鄉下地區」。 一名網友在PTT上以「請問A7真的這麼神嗎？」為題發文，他表示不論在門牌、通勤、收租投報率，又或是學區及生活機能，A7表現都不慎理想，尤其是在地點上，「A7感受和五股、泰山、塭仔圳，就是同一個水平的，可是五股、泰山、塭仔圳，門牌都是新北市」，讓他很疑惑「A7是厲害在哪裡？讓大家趨之若鶩地去買房子。」 一名網友在PTT上以「請問A7真的這麼神嗎？」為題發文。圖／好房網News記者林和謙攝 文章也引起網友留言，「被嫌成這樣然後漲爆的，北部大概只有青埔跟A7」、「A7投資客很抖，當然要講一堆好話吸引接盤俠」、「當初20幾萬的A7被臭爆，然後開始暴漲，現在5字頭的預售都來了，真的嫌貨才是買貨人」、「被認證的鄉下地區」、「A7本來就不神，神的是A8A9」。 住展雜誌企研室總監陳炳辰曾表示，A7生活圈雖然在生活採買上還有進步空間，交通特性也有塞車疑慮，不過房價迅速上漲，也有學校進駐，加上產業園區、捷運概念，以及重劃區知名度，和與鄰近林口的比價效益，都讓區域房市熱度不減，目前新案高價來到單坪5字頭，平均則是4字頭。 至於目前許多銀行「縮銀根」，房貸審核趨嚴，A7是否受影響？永慶不動產A7樂善國小加盟店店長廖廷軒指出，預售屋買氣沒有受到什麼衝擊，而成屋確實受到銀行限貸影響，買方可能需要準備較多自備款，也會協助買方去詢問願意承接房貸業務的銀行，且會協調買賣雙方去稍拉長交屋時程，對於雙方都是好事。 延伸閱讀→3大「房價凹陷區」預售變了...　專家點名「這」：即將突破百萬大關3字頭有賺卻繼續漲？房市有變動軌跡　專家：這地帶風險增這種情況導致價差高達162萬京華城案陷程序瑕疵疑雲！游淑慧爆料市府建照核發早於容積核准阿妹豪砸2億裝潢新房！傳13年男友Sam將成「豪宅女婿」經紀人回應了求婚一年後再傳喜訊CP查理甜蜜婚禮曝光深情告白妻子感動全場