將有高雄捷運加持！這裡買房入門總價350萬

好房網News記者蔡佩蓉／屏東報導 屏東東港距離高雄不遠，房價親民，且東港有高雄捷運小港東港線、藍色經濟整合示範計畫等項目規劃，都為在地房市增添了不少話題性。根據房仲統計實價登錄，今年前5月東港的平均房價約為每坪14.7萬元，與去年同期的每坪11.4萬元相比，房價年漲幅達29％。 東森房屋東港加盟店協理郭懷志表示，與前兩年相比，近期東港的交易量確實有小幅下滑的跡象，但近幾年買盤大多為自住客，投資客的量體相對較少，因此區域房市受打炒房的衝擊相對有限。 屏東東港房價穩健上漲，但價格仍親民。圖／業者提供 其次，在通膨、萬物皆漲、缺工少料的背景下，目前東港新案開價基本都在每坪18至23萬元上下，由於中古屋的定價通常會參考周邊新建案，眼看新案開價居高不下，中古屋的價格當然緊隨其後。 不過，郭懷志指出，近期受升息影響，購屋民眾在出價時會更加保守，目前東港以屋齡25至30年、總價350至450萬的三房產品詢問度最高，這類產品的總價相對較低，購屋民眾的自備款壓力和還款壓力都比較小，買方多為有預算考量的小資族、首購族。 另外，最近兩年東港的建地交易也相當熱絡，許多購屋民眾也會選擇購買小塊建地來自地自建，一來自地自建的價格會比直接跟建商購買新建案更加實惠，二來自己蓋房子的時候能夠根據實際需求去設計空間格局，而且在建材用料、施工品質等方面也會更有保障。 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」