房市續疲弱？新北2區交易「慘況」曝！專家：大盤不見明朗

好房網News記者林和謙／新北報導 今（114）年農曆春節假期適逢1月份，因此工作天數減少許多，加上房市因央行打炒房已大為降溫，更讓交易量銳減！觀察新北市地政局公佈今年1月全市房市交易移轉棟數共2,862棟，較去年12月減少1,735棟，減幅37.7％；新北市地政局地價科蕭湘君科長說，因今年春節假期都在1月，且政策面多少有影響，使得今年1月與去年同期交易量比較也呈「腰斬」。住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，房市大盤不見明朗，帶動有限，今年市況也較悲觀，預期移轉量勢必疲弱。 今年1月新北淡水區、新店區的交易移轉棟數減少頗多，月減各為329棟、241棟，月減幅都達五成多。蕭湘君表示，淡水1月份包括中古屋、新成屋的移轉都有減少，中古屋月減100多棟；而新店則明顯是新成屋轉移減少導致月減幅較大。 新北今年1月與去年同期交易量比較呈「腰斬」，房市大盤不見明朗，今年市況較悲觀，預期移轉量勢必疲弱。圖／好房網News記者林和謙／攝 蕭湘君指出，今年1月新北房市交易量2,862棟，去年同期則是5,780棟，年減幅幾乎腰斬，除了與今年春節假期都在1月、工作天數減少的因素，打炒房的政策抑制多少也有影響，政策後續的發酵情況可以持續觀察。而以交易案件量（包括土地及房屋）來看，新北市今年1月交易件數為3,208件，較去年12月減少2,023件，減幅38.7％。 陳炳辰說，新店區近一年的新案少，不過因地價、房價穩定，買盤惜售，交易量少也不影響區域房市；淡水則因冬季天氣因素，買氣趨弱，且像竹圍、紅樹林也沒有太多新案，以新市鎮為主又有價格走高情勢，都會是交屋潮歇後，可能產生量體的波動，但兩地還是各有蛋黃、首購的條件，後況有一定基本盤。 陳炳辰分析，至於今年移轉棟數上還是會有交屋潮貢獻，先前熱況有所反映下，特定地區與特定時間點可能會有異於時況的表現，但在大盤不見明朗，帶動性有限，年增幅在與去年高基期比較下，相較之下偏悲觀，若非有大利多隔空出世，移轉量勢必疲弱。 延伸閱讀→2025年房價要跌了嗎？房仲提「房市面臨3大考驗」：雪上加霜裝潢廣告標註「沒100萬不接」是真的？中古、新成屋實際價碼…設計師全說了汪小菲遭疑打苦情牌！陸網感嘆「最愛大S的人是他」卻被酸炒作真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心流感奪命危機！大S驟逝震撼演藝圈，4大預防關鍵不可不知大S病逝引全台恐慌瘋搶流感疫苗單日暴增4萬人接種