台中產業利多房市區爆發！快速轉為「實際買盤」

好房網News記者林和謙／台中報導 受惠於AI應用、半導體的國際趨勢，中科園區2024年營收突破1.04兆元，較2023年成長10.22％，創下歷史新高。中科管理局公布的資料顯示，2024年的貿易總額及進出口額都創新高，六大產業全面成長，其中積體電路產業受惠AI與高效能運算，成長11.09％，中科也積極招商，並於虎尾、二林園區建置標準廠房。 住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，半導體產業蓬勃發展，驅動科技產業鏈升級，帶動中科周邊生活圈的經濟動能，也增加許多就業機會，其未來發展潛力吸引多家建商布局，區域內陸續出現指標建案如金昌隆建設的「麗景風和」、和寶輝建設的「寶輝THETOWER」，以及富宇、磐鈺和精銳等品牌建商也都紛紛推新案，都看好這個區域的發展前景。 半導體產業蓬勃發展，帶動中科周邊生活圈的經濟動能與房市發展。圖／好房網News記者林和謙／台中報導 其中，金昌隆建設不僅看好中科發展前景，也觀察到政府將台中機場定位為「區域門戶」的願景，鎖定「台中國際機場特區」推出新案「麗景風和」，車行至台中機場僅需5分鐘，高效接軌國際門戶，周邊涵蓋中科產業聚落、水湳經貿園區及七期國家歌劇院等八大商圈，鄰接生活機能完善的區域，並享有軌道經濟與交通樞紐的優越條件，緊鄰國道三號，步行可到達捷運橘線O3站，兼具科技廊道動能與便捷的捷運生活圈，基地面積達1,088坪且三面公園環繞，規劃40至48坪純3房的產品；案場銷售人員表示，此案吸引許多中科菁英前來詢問，成為此區域的指標建案，實價登錄揭露，目前最高成交單價來到4字頭。 市場上其他受到關注的建案包括了寶輝建設在西屯區推出的「寶輝THETOWER」規劃35至50坪、3房的產品，最高成交單價81.2萬元。富宇建設在沙鹿區推出的「富宇漾」規劃22至32坪、2至3房的產品，最高成交單價已站上4字頭；磐鈺建設在西屯區推出的「磐鈺雲詠」產品規劃58至65坪、3至4房，實價登錄顯示最高成交單價71.2萬；而精銳建設繼「精銳闊」、「精銳錦」之後，看準海線發展潛力，預計在沙鹿推出「南斗路新案」；久樘建設在神岡區推出的「南方童畫」，開案後快速完銷，最高單價43.52萬元，在品牌建商推案的群聚效應下，讓中科的房市討論度升溫。 「麗景風和」資深專案經理郭玉珍表示，中科園區已成為中台灣科技的核心地帶，AI與半導體產業不僅創造兆元產值，更衍生出科技新貴龐大的居住與生活需求，房市也從「產業紅利」轉化為「實質買盤」，未來中科生活圈將沿中清路向沙鹿、大雅延伸，形成完整的科技產業聚落，在產業投資與基礎建設雙引擎驅動下，產業專家及民眾都預估後市看俏。 延伸閱讀→股市震倒房市？專家憂「這事」曝崩盤機率股房市恐釀「突發休克風險」？他向央行提「1建議」降低風險廣末涼子醫院施暴遭羈押！胸罩被沒收、每週洗澡一次慘況曝光揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由高鐵204車次離奇「跳過板橋」！爆人為疏失高鐵公司啟動調查台中新光三越氣爆翻轉調查！多名涉案人遭列被告