容積移轉達人4、5年整合完成「敦南靜巷宅」　曝：第八波打炒房後買方面貌

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 央行第八波打炒房後，銀行緊縮貸款，買方貸款受限，資金也有回防蛋黃區的跡象。在北市大安區推出靜巷宅的建商提到，買方包括科技業新貴、教授、醫師等低調注重隱私的客群，1月初潛銷至今，銷售狀況很穩定。 精誠國際總經理李振嘉提到，公司成立至今20餘年，從做容積移轉起家，近年陸續有投資建案，四維路的「敦南詠楽」則為公司推出首案，該案因公司有購入，因此都更僅整合了4、5年，也是目前敦化南路林蔭大道周邊少見的新案，總銷26億元，可售27戶。 台北市蛋黃區新案稀缺，敦化南路、四維路靜巷宅吸引不少高端客群購置。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 設計該案的大硯建築師事務所建築家蘇喻哲提到，想打造與環境友善的自然建築，因此為零店面規劃，建物也有相當程度的鄰路退縮，產品從2房34～42與3房46～61坪，以及逾百坪樓中樓皆有，並藉由1樓開放的設計手法與戶戶雙面以上採光通風的思考，讓大器尺度與居住空間得到最佳平衡。 台北市大安區四維路都更案，邀請蘇喻哲建築家、日商台灣大林組打造靜巷宅。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 該案開價每坪172至180萬元，根據實價登錄揭露，目前每坪成交均價為162.95萬元，全案預計2028年第三季完工。 延伸閱讀→股市震倒房市？專家憂「這事」曝崩盤機率股房市恐釀「突發休克風險」？他向央行提「1建議」降低風險廣末涼子醫院施暴遭羈押！胸罩被沒收、每週洗澡一次慘況曝光揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由高鐵204車次離奇「跳過板橋」！爆人為疏失高鐵公司啟動調查台中新光三越氣爆翻轉調查！多名涉案人遭列被告