第一線市況／因應央行打炒房＋川普關稅核彈　桃園建商推「客製化彈性付款」

好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導 央行第七波選擇性信用管制施行逾半年，加上清明連假期間美國總統川普拋出對等關稅政策，造成美股大跌，7日起台股也受到震盪。在桃園有大量體推案的璟都建設11日則表示，今年整體買氣較去年7月之前的全盛時期，平均來客人數掉了約6至7成，大概是回到3年前市況，但整體仍算穩定。 去年919央行第七波打炒房後，桃園預售屋市場買氣明顯衰退，根據「桃園市114年1月不動產市場交易分析月報」揭露，桃園市去年9月預售屋成交僅剩876件，而10至12月單月僅600多件，較去年5月3063件的買氣高峰期，呈現「腰斬、再腰斬」。 央行第七波打炒房後，買氣下滑，桃園有建商推出購屋季賞屋抽獎活動。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 璟都建設總經理高林峰表示，第七波打炒房政策後，一些過度炒作或漲幅過快的區域房價已有修正，桃園因為本就是房價凹陷區，加上土地成本高於營建成本，房價相對穩定。 面對這波貸款緊縮，以及全球關稅戰的可能衝擊，璟都也積極應對，4至8月推出「璟都購屋季」活動，邀請已購客與賞屋粉絲一同參與抽獎，獎項包括百萬名車、購屋金、百萬家電等，希望維持市場熱度。 高林峰補充，目前璟都的銷售策略，包括穩固品牌價值，定位總價1～2千萬的首購產品，並推出「客製化彈性付款」，以定簽50萬來說，可彈性分期3至6個月，讓首購族能夠解決自備款問題，滿足買房居住需求。 璟都獲得2024年北台灣10大推案建商，以及網路人氣票選好感度第4名，近年已在桃園客運園區推出6案，今年在桃園預計推出4個新案，總銷共計110億元，包括「璟都新世界」、草漯2案、大溪案等。 延伸閱讀→股市震倒房市？專家憂「這事」曝崩盤機率股房市恐釀「突發休克風險」？他向央行提「1建議」降低風險廣末涼子醫院施暴遭羈押！胸罩被沒收、每週洗澡一次慘況曝光揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由高鐵204車次離奇「跳過板橋」！爆人為疏失高鐵公司啟動調查台中新光三越氣爆翻轉調查！多名涉案人遭列被告