「地產霸總」 開讓利第一槍！同業恐被迫跟進　他喊：每案都讓利！

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 央行第七波打炒房半年後，如今又強碰川普對等關稅政策，造成全球股市哀鴻遍野，甲山林集團率先開出房市讓利第一槍，新北板橋預售案「濱河帝景」因土地10年前就購入，加上具景觀價值，因此喊出新板6折價。愛山林建設董事長祝文宇9日直白表示，「今年隨時、每個案子都要讓利，跟同業一起拚，看誰有本事。」 甲山林集團已從代銷同步轉軌建設業，今年自建案與代銷案的比例約7：3，祝文宇提到，「公司愈來愈有錢，也會加重自建案比例。」談到今年以「濱河帝景」開出房市降價第一槍，他提到，做建設公司要長期營運，因為想把業績做出來，價格要有競爭力，讓利才會帶動市場。 愛山林建設董事長祝文宇，以「濱河帝景」正式開出房市讓利第一槍。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 祝文宇霸氣喊，「今年我們每個案子都要讓利。」他說「濱河帝景」是少見的小坪數產品，總價1288萬起跳，取得使照前只需繳15％，四年後才蓋好，到時後房價會增值多少？也因為讓利，單坪成交價70萬元以上、簽約達5成以上。 祝文宇也透露，原本「濱河帝景」想賣到單坪100萬元，但甲山林從過往就是把市場打開來的人，因為有人認同讓利價格，就會熱銷嘛！他預告，下一個讓利案會是中和左岸小宅，策略則是只打算賣兩個月就封盤，10月就直接動工。 對於讓利是否會衝擊到區域房價？他直言，出來一定會影響到周圍（建案），至於建商同業是否會跟進，祝文宇說，「想賣就會，不想賣就不會。」 「濱河帝景」打出讓利價，逆勢衝出買盤。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 祝文宇也強調，每次不景氣，都是機會，甲山林知道客戶要什麼，並達到客戶認同，只要掌握自住客需求，好地點、買得起、品質佳與產品具未來性，就對了。 而相較川普對等關稅政策，祝文宇認為，央行第七波打炒房影響較大，「按照台積電在台灣的建廠佈局，10年內老百姓賺錢應無慮，且房地產受經濟影響不大，因為買得起、住得起，大家會想用舊的嗎？」而今年甲山林逾千億元的推案量，會著眼於「供不應求」的地方，尤其是北台灣。 延伸閱讀→股市震倒房市？專家憂「這事」曝崩盤機率股房市恐釀「突發休克風險」？他向央行提「1建議」降低風險廣末涼子醫院施暴遭羈押！胸罩被沒收、每週洗澡一次慘況曝光揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由高鐵204車次離奇「跳過板橋」！爆人為疏失高鐵公司啟動調查台中新光三越氣爆翻轉調查！多名涉案人遭列被告