自住客湧進北台灣「房價凹陷區」！購屋壓力較小、配備也敢給

好房網News記者林和謙／桃園報導 北北桃已成為北台灣重要生活圈，連結緊密，且因為雙北市房價走高，這幾年不少民眾選擇搬到桃園居住，也使得桃園的移入人口持續成長，桃園市民政局統計，到今（2025）年2月底、桃園市設籍人口數已來到234萬多人，且桃園又是全國最年輕的城市。其中，桃園楊梅（楊梅好宅）更是北台灣的「房價凹陷區」，永慶不動產楊梅楊明國小店吳弦璐店長表示，楊梅不僅中古大樓2字頭可能入手，目前預售大樓與電梯華廈新案單價30多萬、4字頭就能買到，可說是頗為親民，且不少新案業者配備也敢給，誠意十足。 因為這幾年缺工缺料，營建成本上升，且土地價格也漲，使得房價跟著向上，雙北市房價也衝高。安心置地董事長林水成說，楊梅近幾年持續吸引在地與雙北客來買房，主要就是房價太親民，比雙北市更容易負擔，2、3年前大樓新推案都還有2字頭產品可以找，而去年到今年新案房價也有上升，已逐步攀升至3字頭與4字頭。 桃園楊梅是北台灣的「房價凹陷區」，吸引許多雙北自住客湧入。圖／好房網News記者林和謙／攝 吳弦璐指出，不僅雙北市大樓新案房價高，目前桃園市蛋黃區幾個重劃區的推案甚至開價有來到5、6字頭，而楊梅的房價確實在北台灣來說具備吸引力，購屋者除了在地民眾、雙北市客群，也有來自竹科的工程師來楊梅買房。 吳弦璐表示，楊梅近幾年一些推案不僅房價吸引買氣，在配備與保固上很有誠意，像是已完銷的「合悅旭」提升全棟外牆10年保固，室內5年保固，讓住戶不再因為漏水的問題而煩惱。而安心置地開發推出校前路新案「安心學」，提供Panasonic健康廚具,、YKK氣密窗、TOTO衛浴，外牆結構防水保固15年、室內防水保固5年，該案單價3字頭。另外4字頭的「君邑畢卡索」提供TOTO衛浴、櫻花牌三機，以及一筆箍工法、更強化建築結構。 楊梅近幾年的新推案主要區域落在楊梅火車站至埔心火車站之間，包括金山街、梅獅路...等區域。吳弦璐說，楊梅不僅擁有楊梅火車站與埔心四維兩大商圈，生活機能完善，且區域內還有埔心、楊梅、新富、富岡四個火車站，以及便利的國道交流道、66快速道路，還有幼獅工業區、幼獅工業區擴大二期開發計畫等就業利多，帶動房市發展。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」