賣房還債「3筆7千萬房產」被騙光！專家揪「2大不尋常」：有簽履保仍遭洗劫

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 台版地面師再一樁！宜蘭一名民宿老闆娘為減輕債務，結果遭到詐騙集團盯上，名下3間價值7千多萬元的房地產被騙走。房市專家分析，該案與過往的詐騙案不同，因屋主是在有「成屋履約保證」下遭騙走房產。 週刊報導，這位曹姓民宿老闆娘，為償還裝修民宿卻遇工程爛尾所欠下的債務，向銀行與親友借款，每個月得支出60萬元的利息，為盡早還清債務，決定賣房變現，6筆房產中有3間價值7千多萬的房產遭詐團盯上，當時由友人介紹一位房仲，房仲又再介紹中人，替她找到願買下6筆的買家。 示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 雙方簽約時，曹女要求簽「買賣附買回」契約，若有能力時會再將需要的房產買回，買方的代書為卸下曹女心防，提出簽訂「價金履約保證」，結果相關手續完成後，價值7千萬的3筆房產被過戶，卻未得到應有價金，最後才知是雙方實行價金履約保證流程中，一張指定匯款同意書遭到冒名，房子及錢都遭到洗劫。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，該案有2個不正常的情況： 首先，建經公司僅就代書透過傳真或LINE傳送的「動撥單」電子檔「電話」照會人頭買家，就把專戶內的價金轉出。再來，建經公司在核准轉出價金前，是否有核對賣方親簽與「指定匯款同意書」上的簽名二者同異？若無核對就匯出價金，實在太過輕率，通常都要同時照會買方、賣方，甚至要親自見面照會。 何世昌質疑，此案的程序有些疑慮，就算承辦人員無任何經驗，也該有前輩幫忙協助、或按照SOP程序來。但詭異的是建經公司輕易的「被騙」，然後就把錢給轉出去。 第二點則是被騙走的其中一筆房地產，在2023年4月辦理抵押設定，房貸金額為2080萬元。可辦完房貸後，在同年5月又辦理增貸，且銀行還同意了。但一般來說，辦竣房貸後最短最短需6月後，銀行才願意受理增貸，但這種情況較少見，大多數情況，是要間隔1年或2年才能辦理增貸。 何世昌說，此案辦理房貸完隔1個月就核准增貸，意味詐團在房貸通過後沒多久就立刻申請增貸，能在如此短的時間內過件，直呼詐團真是「離譜到家了」。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」