LaLaport加持　南港房價起飛？大票人再點1大優勢：算是開無敵星星

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 LaLaport南港4萬坪商場於20日開幕，湧入大量人潮光顧，超人氣超市「LOPIA」、兒童職業體驗「Kidzania」、哈利波特專賣店「HarryPotterMahoudokoro」，以及數十間美食餐廳都是焦點。而大型購物中心的進駐，也將帶動區域房市。 LaLaport南港開幕後，不少民眾在PTT討論當地房市，也有網友指出，過往內湖房價比南港貴，如今南港建設越來越多，且交通更是一大優勢，再加上大型購物中心的進駐，該區變得更繁華，相當看好南港前景。 LaLaport南港開幕後，不少民眾在PTT討論當地房市。圖／好房網News記者黃暐迪攝 許多人也紛紛讚嘆，「南港算是開無敵星星」、「南港三鐵屌打」、「南港藍線配高鐵商場完勝」、「看房價就知道...南港已經超越，交通決定一切」、「有大型購物中心有差，多個lalaport整個氛圍又提升一個檔次」。 永慶房屋日前針對全台今年開幕的9間百貨商場，分析其周邊1公里範圍內的住宅價格並與所處行政區做對比，發現LaLaport南港周邊房價每坪來到87.4萬元，較所屬行政區南港的75.6萬元，1坪貴了將近12萬元、價差幅度15.6％。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，LaLaport南港的開幕有助於增添南港的話題性，加上今年最大量體的推案「南港調車場都更案」也在南港，其本身的交通樞紐、產業園區，以及東區門戶計畫的話題，都推升南港能見度，由於性價比優於市中心，不論是商辦租金、高價宅交易都有比價效益，對於不少企業主與資產族群有一定吸引力。 陳炳辰進一步指出，此優勢也推升區域行情，新案也有主流小宅、低首付方案，能在當前市況還展現個案價量亮點，住宅新案單價站上百萬元，甚至往150萬元水位靠攏，顯示南港前景有一定看好度。 南港2024年9月創區域新高的指標案，就是輪胎舊廠區都更案「世界明珠」，實價揭露23樓高樓戶成交總價3.7億元，換算成交單價來到每坪180.3萬。至於這次LaLaport開幕，周邊房價有沒有機會再打破？陳炳辰直言，有機會慢慢破150萬元或再往高一些，「但要有世界明珠的紀錄可能還不容易，尤其如今市況較沒有這條件」。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」