夫妻買房總價400萬因「收支比」銀行貸款被拒　用這招解套

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 央行持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，強化金檢之下，傳出有銀行強化內控，要求借款人「收支比」必須達到200％，才能取得規定成數貸款，例如包含每月房貸、生活費、信用卡等花費，加起來共5萬元的首購族，月收入必須達10萬元，則才能貸到8成。 高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出，大型銀行貸款「收支比」提高到2倍，在去年10至12月市場就有耳聞，而所謂貸款收支比，就是收入與支出占比，收入包含月薪、包含年終或績效等一切獎金；支出包含申貸的本利和貸款支出、申貸人及扶養人口的最低生活費用。 銀行強化內控，去年以來陸續提高貸款「收支比」。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 目前銀行的貸款標準趨嚴，包含首購、夫妻購屋都受到影響。陳碧源說，日前經手一筆宜蘭的不動產，交易總價約400萬元，買方為夫妻，先生因在別的縣市有一間房子，受限央行第2戶貸款限制，因此想要用太太名義購置。 沒想到總價雖然僅400萬元，但因太太收入較為薄弱，即便是首購身份，但銀行貸款仍卡關，最後這對夫妻就用現金購置。陳碧源提到，這是目前貸款現況，不同銀行會訂定不同的貸款收支比，而申貸卡關的人，可以去不同銀行多詢問，尋求提高成數的機會。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」