年收入不夠高房貸GG了　銀行再出「這3招」…沒有退路

好房網News記者王惠琳／綜合報導 房貸申貸困難情況從去年下半年至今都未見緩解跡象，甚至情況還愈來愈嚴峻。近期不少民眾抱怨，大型銀行降低貸款成數，用來評估貸款成數的「收支比」提高到200％，年收入不到200萬的申貸人若買2000萬的房子，貸不到8成，若是年收入在140萬以下更慘，房貸僅能貸6成。專家示警，過往一些號稱能「貸到8成」的招數如今已行不通，銀行若想「雨天收傘，」還有3招能讓人沒有退路。 房產專家Sway在臉書上撰文表示，收支比拉高到200％，其實從去年至今就已是公股行庫的常態作法，對於一般自住民眾，買屋時自然會衡量房貸，可是投機客只會算周轉，被拒貸的狀況愈來愈多，只能改找民營銀行，但是貸款利率比別人高很多，更慘的情況市，銀行若核貸後給出的條件是「沒有寬限期｣、「不給40年｣、「30年房貸但只有7成｣，就沒有退路了。 房貸申貸困難情況從去年下半年至今都未見緩解跡象，甚至情況還愈來愈嚴峻。示意圖／好房網News記者林和謙／攝 Sway提到，以往還有讓父母當保人藉此提高貸款成數，但現在也行不通了，如果保人的薪資不夠高，一樣貸不到8成。有些投機客還會將舊屋增貸用來買房，不少被抓到的案例要不是得繳贈與稅，要不就是得提早還清房貸。買在地點差的房子，銀行也不願提供房貸，想轉售但下一位屋主大多不想承擔7成房貸，投機客手上的郊區房往往淪為滯銷宅，想平轉都有難度，恐怕將面臨這一波房貸緊縮的最慘下場。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」