資深房東篩選法則！最愛1客群　「3大原因曝」：會一路租下去

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 租客最怕遇到惡房東，相反地房東也怕遇到租霸，一位資深包租公分享他的篩客之道，最喜歡租給小家庭，三大原因會「一路租下去」。 竹北房仲林品揚分享與包租公的對話。該屋主除自住外，也常置產買房收租，在閒聊之中，透露他當房東最喜歡租房給小家庭，如兩大一小或兩大兩小，經驗觀察這種客群居住穩定，一是不太容易遇到情侶失和狀況，衍生其中一人逃跑，另一方繳不出房租的窘境。 資深包租公分享他的篩客之道，最喜歡租給小家庭。租賃示意圖／好房網News資料照 二是小家庭「想買房早就買了」，會來租賃的，大多是人生計劃裡本就不打算買房，會一路租下去；最後一種原因則是，若帶著小孩搬家，會非常辛苦，除非遇到特殊狀況，否則不會隨意變動。 屋主更直言，為了挑選好房客，會避免沒有穩定收入、拿不出名片或工作證、當論及職業時，講話支支吾吾的，他都不建議出租。另外，老人也是，現實是哪天不慎發生意外在房子裡，可就虧大了，「沒租沒事，租給他們還要扛這混水及風險，何必呢？」。 林品揚認為，屋主考量挺有道理，相信應該見過不少房客，不過換個角度想，也不是人人都想住家裡，從家裡搬出來自力更生，要嘛租屋、要嘛買房。而許多人最後受不了跑去買房，只不過是想拿回屬於自己的居住掌控權罷了。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」