拆了「它」小心耐震力不足樓塌！專家籲避免「這3動作」

好房網News記者林和謙／台北報導 台灣位於地震帶、板塊活動較頻繁，且近年來地震多，民眾購屋自住、置產之餘，除了應查閱實價登錄資訊與經濟部中央地質調查所資訊，詳細了解基地與土質之外，在結構安全方面，房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，更應避免「二次施工、挑高、夾層設計」，另外，剪力牆絕對不可以任意拆除，以免建築物耐震力不足。 台灣近年地震頻傳，買房時應特別注意的重要事項不可略；莊孟翰說，常見購屋者為增加室內使用空間而在交屋後進行二次施工，例如2+1房或3+1房，而將陽台外推，或是頂樓加蓋、上下樓層打通而成為樓中樓；另外，太高的挑高或夾層設計，同樣也會減損結構的耐震力，因此，對於一些柱子過於細長、一樓大廳過度挑高或造型複雜不對稱的建築安全性，選購之前宜審慎評量。 剪力牆絕對不可以任意拆除，以免建築物耐震力不足。示意圖／戴雲發提供 莊孟翰指出，此外，常見住商混合大樓，一樓為了增加使用空間而擅自拆除剪力牆，因此，購屋時不僅要仔細檢查自己想要購買的戶別，對於一樓剪力牆是否遭拆除也應嚴格檢視，只要依原設計圖詳加核對樑、柱或剪力牆是否遭破壞或拆除，就可輕易查覺。 1999年的921大地震，台北市八德路、虎林街口的震災以東星大樓崩塌最受關注，其後經台北市土木技師公會鑑定，主因為混凝土強度不合格、施工不當及設計疏失，導致耐震能力不足；另外，有不少結構專業人士質疑，一樓剪力牆是否遭拆除而導致耐震力不夠使大樓倒塌。 莊孟翰表示，剪力牆又稱為「耐震牆」或「結構牆」，通常使用RC結構建造，是用來承受建築物對付抗震的結構體，因此絕對不可以任意拆除。 此外，民眾買房也要避免買到海砂屋與輻射屋！莊孟翰提醒，這類建物結構原本較為脆弱，購買中古屋時只要查證是否貼有紅色或黃色標籤，就可清楚辨識，另外，也可要求屋主出具氯離子含量檢測證明；至於預售屋則可要求建商出具無海砂與輻射鋼筋檢測證明，以保障購屋權益。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」