老屋裝斜屋頂構成違建？北市提供1服務「規定搞懂免被拆」

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 高屋齡建築物因長年受到風吹、日曬及雨淋的影響，屋頂層原有防水結構可能受損，而衍生漏水問題。為確保安全及合法性，北市府提供社區建築師諮詢服務，協助民眾妥善處理老舊建築物漏水問題，降低因違法增建而衍生的爭議，並避免公共安全風險。 建管處表示，若搭建斜屋頂的目的是為了改善屋頂漏水問題，依「台北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則」第2點第13款規定，7樓以下平屋頂，建造逾20年以上或經依法登記開業之建築師或專業技師鑑定有漏水情形，且非應留設屋頂避難平台之建築物，於取得直下方全部樓層區分所有權人之同意書，並經建築師簽證安全無虞後，得建造斜屋頂。 斜屋頂示意圖。圖／好房網News資料照 建管處說，搭建斜屋頂時應注意構造安全性，構材應以「非鋼筋混凝土」及「不燃材料」為主，四周不得加設壁體或門窗，從屋頂平台面起算，屋脊需小於2.1公尺，屋簷需小於1.8公尺或原核准使用執照圖樣女兒牆高度加斜屋頂面厚度，且不得突出建築物屋頂女兒牆外緣；若違反上述規定，將以違章建築查報拆除。 建管處也特別呼籲，民眾若有申請斜屋頂需求，可至建管處官網「首頁>科室業務>違建查報隊>合法建築物平屋頂建造斜屋頂」查詢，或撥打服務專線1999（外縣市請撥02－27208889）轉8435諮詢；另平屋頂搭建斜屋頂應委託開業建築師設計及監造，建管處官網亦提供台北市社區建築師資訊讓民眾參考，歡迎多加利用。 延伸閱讀→房市觀望濃、房價真有緩了？專家：建商腳步明顯遲疑人走茶涼…房市迎「近10年最冷」？資深房仲：剛需能撿便宜日本流感疫情降溫！沖繩仍高燒不退專家警告B型流感恐再來襲揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由毛孩也能住五星級！嘉義福容voco貼心推「毛孩同行」住房專案銅板價吃飽飽！全聯麵條買1送1大潤發泡麵滿399送現金券