好房網News記者王惠琳/綜合報導
據「聯合報」24日報導,高雄市自台積電進駐後房價狂飆,市府雖加速興辦社宅或開辦多元住宅補貼方案,但仍緩不濟急,迄今市府自建及修繕完工的社宅,僅供給608戶,六都倒數第二。高雄市府25日反駁,都發局指出,市長陳其邁上任後積極推動社宅,目前高雄的社宅目標數已至29,275戶,其中已動工有12,812戶,已完工1,251戶,到115年底會有5,314戶完工,緩解居住需求。
高雄市都發局長吳文彥表示,媒體報導社宅推動進度緩,主因是受到過去的社宅規劃不足所致,到市長陳其邁上任後才急起直追,較109年8月原計畫目標6,000戶提升近5倍。累計到目前已規劃2.9萬餘戶,最快預計114年起陸續完工營運,預計至115年底會有5,314戶完工。
高雄市110年後社宅興建計畫。圖/高雄市都發局提供
吳文彥補充到,市長體認到社宅的迫切需求,故以「中央與地方合作」模式推動,還要求要彎道超車,所以這四年來在高雄動土的社宅戶數,已迎頭趕上成為是六都中第一。
高雄都發局表示,截至114年1月底止,高雄市累計已有46處社會住宅,其中已完工1,251戶,興建中12,812戶,已決標待開工8,630戶,合計22,693戶,加上規劃中6,582戶,共計2.9萬餘戶。
高市府自建的亞灣、岡山、大寮、左營機20等社宅,合計2,364戶,也是陳其邁109年8月到任後積極推動,未來市府將持續與國家住都中心合作或採公辦都更、捷運聯開等多元方式充實社宅存量,增進高雄市實現居住正義。
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好房網News記者王惠琳/綜合報導
據「聯合報」24日報導,高雄市自台積電進駐後房價狂飆,市府雖加速興辦社宅或開辦多元住宅補貼方案,但仍緩不濟急,迄今市府自建及修繕完工的社宅,僅供給608戶,六都倒數第二。高雄市府25日反駁,都發局指出,市長陳其邁上任後積極推動社宅,目前高雄的社宅目標數已至29,275戶,其中已動工有12,812戶,已完工1,251戶,到115年底會有5,314戶完工,緩解居住需求。
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以下是有關高雄社會住宅政策的相關延伸知識:
社會住宅在台灣的發展脈絡:台灣的社會住宅政策開始於2010年代,蔡英文政府上任後提出「8年20萬戶社會住宅」計畫,其中12萬戶為興建社宅,8萬戶為包租代管。這是解決台灣房價高漲、居住正義問題的重要政策方向。
社會住宅的定義與功能:社會住宅是指由政府興辦或獎勵民間興辦,專供出租的住宅,其設計、管理維護通常比一般住宅更為完善,並以低於市場行情的價格出租給特定對象。社會住宅不僅解決居住需求,也能在某種程度上調節房市價格。
六都社宅推動比較:根據最新統計,新北市、台北市社宅推動數量領先其他縣市,而高雄市過去推動速度較慢,但近年有追趕之勢。社宅推動受到土地取得、財政預算、行政效率等多方面因素影響。
社宅與台積電效應的關係:台積電等大型企業進駐通常帶動周邊房地產價格上漲,造成當地居民居住負擔增加。台南、高雄等地因台積電設廠,近年房價明顯上漲,使社宅需求更加迫切。
社宅興辦模式多元化:除了政府自建模式外,還包括公私合建、都市更新分回、容積獎勵、民間參與、包租代管等多元方式。高雄市提及的「中央與地方合作」模式,指的是與國家住宅及都市更新中心(住都中心)合作興辦的模式。
社宅興辦的挑戰:社宅興辦面臨的挑戰包括土地取得不易、建設成本高、工期長、地方財政負擔重等因素。同時,社宅的區位選擇、配套設施、社區營造等也是影響社宅品質的關鍵。
社會住宅與居住正義:提供可負擔的住宅選擇是實現居住正義的重要一環。除社宅興建外,租金補貼、購屋貸款優惠等政策也是協助民眾解決居住問題的重要工具。
高雄市都發局長吳文彥表示,媒體報導社宅推動進度緩,主因是受到過去的社宅規劃不足所致,到市長陳其邁上任後才急起直追,較109年8月原計畫目標6,000戶提升近5倍。累計到目前已規劃2.9萬餘戶,最快預計114年起陸續完工營運,預計至115年底會有5,314戶完工。
高雄市110年後社宅興建計畫。圖/高雄市都發局提供
吳文彥補充到,市長體認到社宅的迫切需求,故以「中央與地方合作」模式推動,還要求要彎道超車,所以這四年來在高雄動土的社宅戶數,已迎頭趕上成為是六都中第一。
高雄都發局表示,截至114年1月底止,高雄市累計已有46處社會住宅,其中已完工1,251戶,興建中12,812戶,已決標待開工8,630戶,合計22,693戶,加上規劃中6,582戶,共計2.9萬餘戶。
高市府自建的亞灣、岡山、大寮、左營機20等社宅,合計2,364戶,也是陳其邁109年8月到任後積極推動,未來市府將持續與國家住都中心合作或採公辦都更、捷運聯開等多元方式充實社宅存量,增進高雄市實現居住正義。
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