「全民等降價」心態發酵！專家：脫手賣壓將現

好房網News記者林和謙／台北報導 川普上任後頻繁祭出新關稅措施，此舉可能提高美國貿易夥伴的關稅，加劇全球經濟不確定性，並影響國際貿易與金融市場。台經院發布今（2025）年1月份景氣調查報告，因全球貿易不確定性升高，因此國內傳產看待未來半年景氣表現多為保守；而在國內房市方面，台經院產經資料庫劉佩真總監分析，新增住宅供給將逐步釋出、脫手賣壓將出爐，且因打炒房政策關係，「全民等降價的心態逐漸發酵」。 營造業雖然受到農曆春節影響使工作天數減少，減緩相關工程進度，加上我國今年1月營造工程勞務類物價指數仍較12月微幅上揚，所幸中央政府持續攜手各地方政府推進民生交通工程，部分軌道工程、道路工程持續推動，因此今年1月整體營造業景氣以持平看待。 劉佩真分析，新增住宅供給將逐步釋出、脫手賣壓將出爐，全民等降價的心態逐漸發酵。圖／好房網News記者林和謙／攝 劉佩真說，展望未來，有鑑於房屋建築工程方面受住宅市場買氣降溫，進而影響到相關營造業者的接單，但因1月嘉義地震過後帶來房屋拆除、結構補強等工程業者的接單，且企業加速建置再生水廠、廢棄物處理中心以及進行商辦綠化改建，使得綠色環保工程需求增加，因此預估未來半年整體營造業景氣以持平看待。 至於房市方面，相較去年12月，今年1月六都建物買賣移轉棟數為月減33.7％、減幅不小。劉佩真表示，除了因1月底適逢春節假期，導致交易天數下降外，又因2024年下半年迄今的央行打炒房政策壓抑買氣，「加上全民等降價的心態發酵所致」。展望未來半年，因新增住宅供給將逐步釋出、部分既有的脫手賣壓將出爐，以及買方對於價格下跌仍有期待而遲遲未出手，都將使得買賣雙方對於價格仍存有認知差距，導致短期內成交量將難有起色。 而今年1月份營業氣候測驗點為101.82點，較2024年12月的108.45點下跌6.63點，結束之前連續三個月上揚的態勢。服務業部分，餐旅業仍受人力短缺、服務品質不穩及觀光逆差擴大影響，國旅需求相對疲弱，使業者對未來半年景氣多持審慎或悲觀看法，1月份服務業營業氣候測驗點為96.23點，較2024年12月減少1.36點，結束先前連續三個月上揚態勢。1月份製造業營業氣候測驗點為98.00點，較2024年12月增加0.82點，呈連三個月上揚。 延伸閱讀→房市觀望濃、房價真有緩了？專家：建商腳步明顯遲疑人走茶涼…房市迎「近10年最冷」？資深房仲：剛需能撿便宜日本流感疫情降溫！沖繩仍高燒不退專家警告B型流感恐再來襲揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由毛孩也能住五星級！嘉義福容voco貼心推「毛孩同行」住房專案銅板價吃飽飽！全聯麵條買1送1大潤發泡麵滿399送現金券