獨家／買廟來收租！台南東區「正妙寺」熄燈...房東月租8萬招租　在地人曝：有這增值潛力

好房網News記者蔡佩蓉／台南報導 台灣錢淹腳目，連精華地段廟宇都成為置產收租的標的。一名讀者提供《好房網》多張台南市東區前鋒路「正妙寺」招租照片，「正妙寺」台語念起來就是「真正的寺廟」，這更讓當地人好奇，連廟都能出租嗎？記者依招租看板撥電話找到屋主本人，他提到，沒有要再做寺廟，月租8萬元看承租人要開店或是做什麼業種，都能研究看看。 根據謄本資料，買方為自然人在2017年先購入土地，2024年12月再購入建物，惟實價登錄尚未揭露。屋主受訪表示，自己是附近鄰居，才剛買下完成過戶，原本的「正妙寺」主祀神明釋迦牟尼佛都已經遷走了，現在就是一般的房屋不會改建，打算長期出租，月租金8萬元。 台南「正妙寺」已廢證熄燈，新的買方置產要收租。圖／讀者提供 台南在地人提到，「正妙寺」隔著一個小巷是「卓也竹園町」，鄰近台南市古蹟台南知事官邸，目前是委由晶英酒店經營的餐酒館，且距離台南火車站的遠東香格里拉飯店不遠，雖然目前隔著民族路的四維地下道，但鐵路地下化完工之後就不一樣了。 台南市不動產估價師公會資通會主委林利州表示，根據謄本資料，建物屋齡約59年，建物面積55.1坪，土地面積68.37坪，屋主以現金購買，無貸款，根據實價登錄，鄰近透天厝33坪月租金2.7萬元，因此推估該建物出租行情落在5至6萬元。 台南「正妙寺」在前鋒路，是在民國55年建立的佛教寺院，寺廟招牌與佛像已卸除。圖／讀者提供 林利州說，持有方應是看好鐵路地下化，台南火車站前後站縫合後的商業價值，雖然租金提升的時間會比較長，但持有方分批次購買土地與建物，看準的就是不動產長線的增值效益。 買方在去年12月以現金買入建物，目前大門已貼上招租公告。圖／讀者提供 正業地政士事務所所長鄭文在表示，建物使用用途為寺廟時，若未來要商業使用時，必須請建築師規劃變更用途，也須符合相關建築、消防法規，這點承租方要注意。 延伸閱讀→房市觀望濃、房價真有緩了？專家：建商腳步明顯遲疑人走茶涼…房市迎「近10年最冷」？資深房仲：剛需能撿便宜日本流感疫情降溫！沖繩仍高燒不退專家警告B型流感恐再來襲揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由毛孩也能住五星級！嘉義福容voco貼心推「毛孩同行」住房專案銅板價吃飽飽！全聯麵條買1送1大潤發泡麵滿399送現金券