賣方「這樣出價」能快速成交！最怕這種心態作祟

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 2025年1月六大主要都會區建物買賣移轉棟數，合計1萬4226棟，月減33.7％、年減43.2％。中信房屋研展室副理莊思敏分析，1月適逢農曆新年，放假天數又多，導致近期購屋民眾的步伐明顯放緩。 莊思敏指出，現階段若賣方出價與實價登錄行情相差不大，成交機會就大幅提高，反之，若賣方出價仍較實價登錄高出不少，購屋民眾也將望而卻步，轉而尋找其他物件。 房市買氣量縮，賣方想快速成交，出價也有技巧。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 展望2025年，銀行房貸水位警報尚未解除，央行是否會再次升級打炒房措施也影響著買方心態，在此情況下，第一季度的交易量能恐怕難見起色，若後續房貸問題得到緩解，市場買氣也將有望溫和回溫。 莊思敏表示，去年建物買賣移轉棟數仍突破35萬棟大關、達35萬509棟，刷新自2014年以來的新高，預估2025年買賣移轉棟數則將落在28至30萬棟上下。 六都2025年1月買賣移轉棟數數據，台北市1604棟、月減35.1％、年減44.5％，新北市2862棟、月減37.7％、年減50.5％，桃園市2789棟、月減36％、年減36％，台中市3249棟、月減30.1％、年減39.5％。台南市1380棟、月減32.1％、年減44.3％，高雄市2342棟、月減29.8％、年減43.6％。 延伸閱讀→2025年房價要跌了嗎？房仲提「房市面臨3大考驗」：雪上加霜裝潢廣告標註「沒100萬不接」是真的？中古、新成屋實際價碼…設計師全說了汪小菲遭疑打苦情牌！陸網感嘆「最愛大S的人是他」卻被酸炒作真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心流感奪命危機！大S驟逝震撼演藝圈，4大預防關鍵不可不知大S病逝引全台恐慌瘋搶流感疫苗單日暴增4萬人接種